LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa ist eine multifunktionale Premium-Wohnanlage der Georgian Group, eines Bauträgers mit mehr als sechs abgeschlossenen Projekten in Batumi. Das Projekt vereint Wohnimmobilien, ein Boutique-Hotel und ein SPA-Resort und ist damit sowohl als ständiger Wohnsitz als auch für Kurzzeitvermietung und Kapitalanlage attraktiv.

Die Anlage befindet sich in der Zgvispiris-Straße 12 im Stadtteil Neuer Boulevard — einem der ökologisch saubersten Viertel Batumis, nur 400 Meter von der Küste des Schwarzen Meeres und 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Der internationale Flughafen Batumi ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Europaplatz und das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Zu Fuß erreichbar sind der Strandpark, die staatliche Schule Nr. 27, Einkaufszentren sowie die Supermärkte Carrefour, Nikora, Vilmart und Green Mart.

Das 21-stöckige Gebäude wurde in monolithischer Skelettbauweise mit europäischen Baumaterialien errichtet und ist gegen Erdbeben bis Stärke 8 ausgelegt. Die Anlage umfasst insgesamt 387 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3 Metern: Studios ab 29,2 m², Zweizimmerwohnungen ab 57,7 m², Dreizimmerwohnungen ab 89,73 m² und Vierzimmerwohnungen mit rund 137,4 m². Die maximale Wohnfläche beträgt 141,5 m². Drei Ausbaustufen stehen zur Wahl: Rohbau (black frame), Halbausbau (white frame) und schlüsselfertige Vollausstattung.

Zur Infrastruktur der Anlage gehören ein offener Dachpool mit Liegen und Bar, ein SPA-Bereich mit Sauna, ein Fitnessstudio, ein Boutique-Hotel, ein Restaurant, eine Café-Bar, eine Veranda mit Open-Air-Sommerkino, ein gestalteter Innenhof mit Zitronengarten und ein Kinderspielplatz. Auf dem Dach befindet sich eine Panoramaterrasse mit Blick auf Meer und Berge. Die Tiefgarage mit 2.500 m² bietet ausreichend Stellplätze für die Bewohner. Das Objekt wird rund um die Uhr bewacht und ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Die Preise beginnen bei 40.004 $ für ein Studio. Das Projekt wurde im 4. Quartal 2025 fertiggestellt und ist für Investoren bereits attraktiv — dank der vorteilhaften Lage am Meer, der Premium-Infrastruktur und des Boutique-Hotels auf dem Gelände, das einen stetigen Mieterstrom sichert.