Mzirali

Mzirali ist ein Wohn- und Investitionskomplex an der Küste von Gonio, 10–14 km vom Zentrum Batumis entfernt. Bauträger ist das georgische Unternehmen Mshenberi, das seit 2013 am Markt tätig ist. Das Projekt ist auf ein ruhiges Leben am Meer abseits dichter städtischer Bebauung ausgerichtet und wird zugleich als Renditeobjekt zur Vermietung positioniert.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit 9 und 11 Etagen, die in monolithischer Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet werden. Insgesamt gibt es 77 Wohnungen, höchstens fünf pro Etage – eine Grundrisslösung, bei der nahezu jede Wohnung einen Panoramablick auf das Meer oder die Berge behält. Angeboten werden Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit etwa 27,6 bis 78,8 m². Der Ausbau wird in drei Varianten angeboten: Rohbau (weißer Rahmen), renoviert und vollständig ausgestattet; auf Fenster und Türen gewährt der Bauträger 3 Jahre Garantie.

Bis zum Strand von Gonio sind es rund 200 Meter. Zur Ausstattung des Komplexes gehören ein Panoramarestaurant und ein Dachpool, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielplatz, ein begrünter Innenhof, ober- und unterirdische Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie eine Videoüberwachung rund um die Uhr. Vorgesehen sind Panoramaaufzüge, verglaste Balkone und eine Alucobond-Fassade, optional ein Smart-Home-System.

Gonio ist eine Ferienregion südlich von Batumi mit Kieselstränden, der Festung Gonio-Apsaros und einem rasch wachsenden Hotelcluster: In der Nähe entstehen Radisson Collection und Wyndham. Zum internationalen Flughafen Batumi sind es rund 6 km (15 Minuten mit dem Auto), zur georgisch-türkischen Grenze in Sarpi ebenfalls etwa 6 km.

Der Bauträger beziffert die Amortisationszeit einer Wohnung auf 5–7 Jahre bei jährlichen Mieteinnahmen von 6.000–10.000 US-Dollar und bietet Property-Management-Leistungen an. Die Preise beginnen bei 44.200 US-Dollar, der Quadratmeterpreis bei 1.600 US-Dollar. Fertigstellung: zweites Quartal 2027.