Avangard Seaside Area

Avangard Seaside Area est un complexe résidentiel du promoteur Avangard. La construction a démarré au premier trimestre 2025, la livraison des deux bâtiments est prévue au deuxième trimestre 2029 ; le chantier est en cours.

Le complexe se trouve au 25, rue Adlia — dans le quartier du Nouveau Boulevard, l'une des zones côtières les plus dynamiques de Batoumi. La mer et la promenade sont à environ 300 mètres (3 à 4 minutes à pied), l'arrêt de transports en commun le plus proche à 180 mètres. L'aéroport international de Batoumi est à environ 10 minutes en voiture, le centre historique à une dizaine de minutes.

Le projet comprend deux bâtiments — bloc A et bloc B — de 17 étages maximum, construits selon la technologie monolithique à ossature. Sont proposés des studios et des appartements d'une et deux chambres de 32 à 102,2 m² : studios de 32 à 36,6 m², deux-pièces de 43,2 à 61,6 m², trois-pièces de 77,4 à 102,2 m². Les appartements sont livrés en état « carcasse noire », le propriétaire choisit lui-même sa finition. Un parking souterrain et en surface est prévu pour plus de 100 voitures.

Les équipements sont pensés pour une résidence permanente : piscine sur le toit, spa et centre de fitness, cour-jardin aménagée avec espaces de détente et aire de jeux, salle de jeux pour enfants avec nounou, mini-complexe sportif avec piste cyclable, supermarché, pharmacie, café, laverie, station de lavage et locaux commerciaux aux premiers étages. Un service de conciergerie et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance sont assurés.

Les prix démarrent à 42 560 $ pour un studio de 32 m². Les deux-pièces sont proposés à partir de 58 752 $, les trois-pièces de 109 076 $ jusqu'à 172 718 $ pour le plus grand appartement de 102,2 m². Le promoteur propose un paiement échelonné avec un apport à partir de 30 % sur une durée allant jusqu'à 3 ans et 10 mois. L'emplacement côtier, les prix de la phase de construction et le cadre balnéaire rendent le projet intéressant pour l'investissement locatif.