LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa est un complexe résidentiel multifonctionnel haut de gamme de Georgian Group, un promoteur qui compte plus de six projets achevés à Batoumi. Le projet combine immobilier résidentiel, hôtel-boutique et complexe SPA, ce qui le rend attrayant aussi bien pour une résidence permanente que pour la location courte durée et l'investissement.

Le projet est situé au 12 rue Zgvispiris, dans le quartier du Nouveau Boulevard — l'un des secteurs écologiquement les plus propres de Batoumi, à 400 mètres du littoral de la mer Noire et à 10 minutes à pied de la plage. L'aéroport international de Batoumi est à 7 minutes en voiture, et la place de l'Europe ainsi que le centre-ville sont à environ 20 minutes. Le parc maritime, l'école publique n°27, le centre médical Batumi Medical Center et les supermarchés Carrefour, Nikora, Vilmart et Green Mart sont accessibles à pied.

L'immeuble de 21 étages est construit selon une technologie à ossature monolithique avec des matériaux de construction européens et résiste à des séismes allant jusqu'à la magnitude 8. La résidence compte 387 appartements avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : des studios à partir de 29,2 m², des deux-pièces à partir de 57,7 m², des trois-pièces à partir de 89,73 m² et des quatre-pièces d'environ 137,4 m². La surface maximale est de 141,5 m². Trois options de finition sont disponibles : « black frame », « white frame » et rénovation complète clés en main.

L'infrastructure du complexe comprend une piscine extérieure sur le toit avec transats et bar, un espace SPA avec sauna, une salle de fitness, un hôtel-boutique, un restaurant, un café-bar, une véranda avec cinéma d'été en plein air, une cour paysagée avec jardin de citronniers et une aire de jeux pour enfants. Sur le toit se trouve une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer et les montagnes. Le parking souterrain de 2 500 m² propose des places pour les résidents. Le site est surveillé 24h/24 et équipé d'un système de vidéosurveillance.

Les prix démarrent à 40 004 $ pour un studio. Le projet a été livré au quatrième trimestre 2025 et séduit déjà les investisseurs grâce à sa localisation privilégiée en bord de mer, son infrastructure haut de gamme et la présence d'un hôtel-boutique au sein du complexe, qui assure un flux régulier de locataires.