BI Residence

BI Residence est une résidence haut de gamme de la société de construction géorgienne KASKO. L'immeuble a été mis en service en 2023.

L'immeuble se trouve au 17, rue Rejeb Nijaradze, dans le quartier du Nouveau Boulevard, centre touristique de Batoumi. La plage de la mer Noire n'est qu'à 120 mètres et le centre-ville à 5–7 minutes en voiture. Les lignes de bus 2a, 10 et 10a passent à proximité et relient le quartier au centre, à la gare, à l'aéroport et au Jardin botanique.

Le complexe est un immeuble de 18 étages à ossature monolithique, à la forme incurvée en C. Il compte 306 appartements de 28,8 à 146,7 m² : studios, appartements d'une, deux et trois pièces et penthouses. La hauteur sous plafond est de 3,2 mètres, et tous les appartements disposent de baies vitrées panoramiques et de balcons vitrés. Les finitions proposées sont « carcasse blanche », « carcasse noire » ou entièrement meublé. Un parking souterrain et un parking visiteurs en surface sont prévus, ainsi que trois ascenseurs rapides Mitsubishi. L'électricité, l'eau, l'assainissement et le gaz naturel sont raccordés.

Les équipements comprennent un spa avec piscine couverte, sauna et jacuzzi, une salle de fitness, une aire de jeux et un centre pour enfants, un café-bar, un cinéma d'été sur le toit, des locaux commerciaux aux premiers niveaux, une sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance et un service de conciergerie.

Le promoteur n'a plus d'appartements : tout a été vendu, l'achat n'est possible que sur le marché secondaire. L'offre des propriétaires reste large : des dizaines d'appartements sont en vente simultanément, des studios compacts aux trois-pièces et penthouses, ainsi que des places de parking et des locaux commerciaux.

Sur le plan de l'investissement, le projet convient à la location : une société de gestion loue les appartements des propriétaires à la nuitée comme à long terme, et les propriétaires consultent les rapports de revenus dans leur espace personnel. L'emplacement à 120 mètres de la mer et les équipements haut de gamme assurent une demande touristique stable.