Orbi City

Orbi City est le complexe multifonctionnel phare d'Orbi Group, situé rue Sherif Khimshiashvili, à proximité du Nouveau Boulevard de Batoumi et à 150 mètres de la mer Noire. Le projet réunit cinq tours monolithiques de 55 étages (A, C, C2, D, D2) aux numéros 7, 7B et 7D, devenues l'un des emblèmes de la silhouette de la ville.

Le promoteur, Orbi Group, compte parmi les leaders du marché immobilier géorgien, avec plus de 20 ans d'expérience et un portefeuille de plus de 7 complexes achevés à Batoumi. Quatre des cinq bâtiments sont livrés et en exploitation : les blocs D et D2 ont été mis en service en 2024, les blocs A et C sont également livrés. Le dernier bloc, C2, est toujours en construction : le promoteur annonçait sa livraison pour le 3e trimestre 2026, ce délai est dépassé et le bâtiment n'est pas encore livré — mieux vaut vérifier la date de remise des clés auprès du promoteur. Les ventes en direct auprès du promoteur sont ouvertes (studios, 2 et 3 pièces), mais les appartements du bloc D au 7B sont épuisés ; le promoteur ne propose pas de paiement échelonné.

Le complexe propose des studios et des appartements de 2 et 3 pièces jusqu'à 112 m², avec 2,9 m sous plafond. Les logements sont livrés entièrement finis et meublés, ce qui les rend adaptés aussi bien à une résidence permanente qu'à la location de courte durée. Le promoteur annonce un tarif à partir de 2 500 $ le m² et communique le prix des lots sur demande ; sur le marché secondaire, les studios sont proposés à partir de 40 000 $ pour 25 m².

L'infrastructure de « ville dans la ville » comprend des piscines couverte et extérieure, un spa et une salle de fitness, des restaurants et cafés, un cinéma, une galerie commerçante, un lobby avec réception ouverte 24 h/24, une cour paysagée avec aires de jeux et terrains de sport, des ascenseurs rapides, la vidéosurveillance et une sécurité 24 h/24, ainsi qu'un parking souterrain. Par ailleurs, Orbi Group développe à proximité une vaste tranche multifonctionnelle conçue par le cabinet Chapman Taylor — commerces, hôtel, bureaux, casino et centre de congrès sur environ 126 000 m² —, mais celle-ci n'en est qu'au stade de la conception et aucune date d'ouverture n'a été annoncée. À distance de marche se trouvent pharmacies, cliniques, banques et les supermarchés Carrefour, Goodwill et Nikora (5 à 15 minutes à pied) ; le stade est à 10–15 minutes à pied.

L'emplacement est en front de mer, près du lac Ardagan, à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Batoumi et à quelques minutes à pied de la promenade du Nouveau Boulevard. L'arrêt de transport en commun se trouve à 250 mètres, avec des bus environ toutes les 10 minutes, et un grand axe routier passe à 200 mètres. L'aquarium, le delphinarium et le mini-zoo sont à moins de 1,5 km ; le centre commercial Batumi Plaza, le port maritime et le téléphérique Argo à environ 3 km ; l'ancienne gare routière à 20–25 minutes à pied et la gare ferroviaire à environ 6 km. La notoriété de la marque Orbi, les finitions prêtes à vivre et une infrastructure complète garantissent une forte demande locative et un réel attrait pour l'investissement.