Semira Lomora

Semira Lomora est une nouvelle résidence du promoteur géorgien Semira Development, qui opère à Batoumi et à Tbilissi. Le portefeuille de la société compte déjà plusieurs projets à Batoumi — Semira Time, Semira Tolia, Semira Midamo et Semira Atrium — et Lomora prolonge cette gamme dans un format haut de gamme à taille humaine.

La résidence se situe au 31/33 rue Lech-et-Maria-Kaczynski, sur la bande côtière du Nouveau Boulevard, juste de l'autre côté de la route par rapport au littoral et à la zone de plage. La mer est à 50 mètres. Selon le promoteur, l'architecture du projet s'inspire du rythme des vagues de la Mer Noire, tandis que la résidence s'adresse à ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'intimité, loin de la densité des tours du centre-ville.

Il s'agit d'un immeuble unique à ossature monolithique de 7 étages, comptant seulement 36 appartements et un ascenseur — un format intimiste plutôt qu'une tour résidentielle. La gamme de plans est exceptionnellement large pour un petit immeuble : studios de 33,4 à 37,4 m², deux-pièces de 48,7 à 60,3 m² et spacieux quatre-pièces de 114 à 123,2 m². Les appartements sont livrés en état « structure blanche », avec les systèmes techniques préparés ; la hauteur sous plafond est de 2,9 m.

Des locaux commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée ; le site comprend un parking de surface de 7 places, un contrôle d'accès et des systèmes de sécurité, ainsi que des réseaux centralisés (eau, assainissement, électricité). L'arrêt de transport en commun desservi par les lignes n° 10, n° 10A et n° 14 se trouve à 65 mètres, et le parc Lech-et-Maria-Kaczynski à environ 670 mètres. L'aéroport de Batoumi est à environ 10 minutes en voiture, la gare routière centrale et la gare ferroviaire à 15–20 minutes.

Les prix débutent à 76 820 dollars pour un studio, à 102 270 dollars pour un deux-pièces et à 250 800 dollars pour un quatre-pièces. Le promoteur propose un paiement échelonné sur 2 ans maximum avec un apport initial de 30 %, et un prêt immobilier de la TBC Bank est disponible. La livraison de la résidence est prévue au 4e trimestre 2028 — l'achat à un stade précoce de la construction en première ligne de mer demeure le principal argument d'investissement du projet.