החל מ $40,000
Orbi City
השדרה החדשה
החל מ $40,000
2026
דירות · הושלם
LemonGarden Residence & Spa
יזם: Georgian Group
- השדרה החדשה
- 400 מ' מהים
- הושלם
החל מ$40,004
29–142 מ"ר · $1,300 – $1,720/מ״ר
פריסה ל-12 חודשים · מקדמה 30%
גלריית הפרויקט
9 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 9
תוכניות קומה
1 תוכנית
לחץ לצפייה
על הפרויקט
LemonGarden Residence & Spa הוא מתחם מגורים רב-תכליתי יוקרתי של Georgian Group, יזם שמאחוריו יותר משישה פרויקטים שהושלמו בבאטומי. הפרויקט משלב נדל"ן למגורים, מלון בוטיק ומרכז SPA, ובכך הוא אטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשכרה לטווח קצר ולהשקעות.
הפרויקט ממוקם ברחוב זגוויספיריס 12 ברובע השדרה החדשה — אחד הרבעים הירוקים והנקיים ביותר בבאטומי, במרחק של 400 מטרים מחוף הים השחור ו-10 דקות הליכה מהחוף. שדה התעופה הבינלאומי של באטומי במרחק של 7 דקות נסיעה, וכיכר אירופה ומרכז העיר בכ-20 דקות. במרחק הליכה נמצאים פארק החוף, בית הספר הציבורי מס' 27, מרכזי קניות וסופרמרקטים של Carrefour, Nikora, Vilmart ו-Green Mart.
הבניין בן 21 הקומות נבנה בשיטת שלד מונוליטי תוך שימוש בחומרי בנייה אירופאיים, ועמיד ברעידות אדמה בעוצמה של עד 8. במתחם 387 דירות בגובה תקרה של 3 מטרים: סטודיו מ-29.2 מ״ר, דירות שני חדרים מ-57.7 מ״ר, שלושה חדרים מ-89.73 מ״ר וארבעה חדרים בכ-137.4 מ״ר. השטח המרבי — 141.5 מ״ר. זמינות שלוש רמות גימור: שלד שחור, שלד לבן וגימור מלא במפתח.
תשתיות המתחם כוללות בריכה פתוחה על הגג עם מיטות שיזוף ובר, אזור SPA עם סאונה, מרכז כושר, מלון בוטיק, מסעדה, בית קפה-בר, מרפסת עם קולנוע קיץ פתוח, חצר מטופחת עם גן לימונים ומתחם משחקים לילדים. על הגג ממוקמת מרפסת פנורמית עם נוף לים ולהרים. החניון התת-קרקעי בשטח 2,500 מ״ר מספק מקומות חניה לדיירים. הנכס מאובטח 24/7 ומצויד במערכת מצלמות אבטחה.
המחירים מתחילים מ-40,004 דולר לסטודיו. הפרויקט נמסר ברבעון הרביעי של 2025 וכבר אטרקטיבי למשקיעים בזכות מיקומו המנצח ליד הים, התשתית היוקרתית ונוכחות מלון הבוטיק במתחם המבטיחה זרם יציב של שוכרים.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01נמסר ברבעון הרביעי של 2025
- 02400 מטרים מהים השחור
- 03מתחם בן 21 קומות הכולל מלון בוטיק ו-SPA
- 04חומרי בנייה אירופאיים ועמידות רעידות אדמה עד עוצמה 8
- 05חניון תת-קרקעי בשטח 2,500 מ״ר
- 06מחירי סטודיו מתחילים מ-40,004 דולר
- 077 דקות נסיעה לשדה התעופה הבינלאומי
במתחם
מתקנים
- בריכת שחייה פתוחה על הגג
- מרכז SPA עם סאונה
- מרכז כושר
- מלון בוטיק
- מסעדה
- בית קפה-בר
- מרפסת עם קולנוע קיץ פתוח
- לובי עם בית קפה-בר
- חניון תת-קרקעי (2,500 מ״ר)
- גן לימונים
- מרפסת פנורמית על הגג
- מתחם משחקים לילדים
- אבטחה 24/7
- מצלמות אבטחה
- תקרות בגובה 3 מ׳
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
29–142 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
400 מ'מחיר למ״ר
$1,300 – $1,720/מ״רקומות
21שלב
הושלםגימור
שלד שחור, שלד לבן, משופץשכונה
השדרה החדשהיזם
Georgian Groupכתובת
רחוב זגביספירי 12מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 29–43 מ"ר | החל מ $40,004 |
| 2 חדרי שינה | 58–91 מ"ר | החל מ $84,760 |
| 3 חדרי שינה | 90–142 מ"ר | החל מ $116,649 |
| 4 חדרי שינה | 137 מ"ר | החל מ $178,620 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
30%
תקופה
12 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $40,004
מקדמה
$12,001
לחודש
$2,334
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
מתחם LemonGarden Residence & Spa ממוקם ברחוב זגוויספיריס 12 ברובע השדרה החדשה של באטומי, במרחק של 400 מטרים מחוף הים השחור. זהו אחד האזורים הירוקים והנקיים ביותר בעיר עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום פארק החוף, בתי ספר ציבוריים, מרכז רפואי Batumi Medical Center וסופרמרקטים של Carrefour, Nikora ו-Vilmart. שדה התעופה הבינלאומי של באטומי במרחק של 7 דקות נסיעה, ומרכז העיר במרחק של 20 דקות.
טוען מפה...
- ים 400 מ'
- פארק 5 דק' הליכה
- בית ספר 5 דק' הליכה
- סופרמרקט 5 דק' הליכה
- גן ילדים 5 דק' הליכה
- חוף 10 דק' הליכה
- בית חולים 10 דק' הליכה
- שדה תעופה 7 דק' נסיעה
- מרכז העיר 20 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על LemonGarden Residence & Spa
נתונים נכון ל-29 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-LemonGarden Residence & Spa?
המחירים מתחילים מ-$40,004 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 29 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,300 – $1,720/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר LemonGarden Residence & Spa?
הבניין נמסר בשנת 2025. מספר הקומות: 21.
03האם יש תשלומים ב-LemonGarden Residence & Spa?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 12 חודשים. לדירה במחיר $40,004 זו מקדמה של $12,001 וכ-$2,334 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-LemonGarden Residence & Spa?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 29–142 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$40,004, 2 חדרי שינה — החל מ־$84,760, 3 חדרי שינה — החל מ־$116,649, 4 חדרי שינה — החל מ־$178,620.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-LemonGarden Residence & Spa?
אפשרויות גימור: שלד שחור, שלד לבן, משופץ.
06איפה נמצא LemonGarden Residence & Spa?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת רחוב זגביספירי 12. כ-400 מ' עד הים. בקרבת מקום: פארק (5 דק' הליכה), בית ספר (5 דק' הליכה), סופרמרקט (5 דק' הליכה).
07מה יש במתחם LemonGarden Residence & Spa?
בריכת שחייה פתוחה על הגג, מרכז SPA עם סאונה, מרכז כושר, מלון בוטיק, מסעדה, בית קפה-בר, מרפסת עם קולנוע קיץ פתוח, לובי עם בית קפה-בר.
08מי היזם של LemonGarden Residence & Spa?
היזם הוא Georgian Group.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־LemonGarden Residence & Spa ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־LemonGarden Residence & Spa עומדים בסף: 3 חדרי שינה, 4 חדרי שינה.
10באילו שמות נוספים מוכר LemonGarden Residence & Spa?
שמות נוספים: Lemon Garden Residence.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי