BI Residence

BI Residence הוא מתחם מגורים יוקרתי של חברת הבנייה הגאורגית KASKO. הבניין נמסר לאכלוס ב-2023.

הבניין ממוקם ברחוב רג'ב ניז'רדזה 17, באזור השדרה החדשה – המרכז התיירותי של באטומי. החוף של הים השחור נמצא במרחק 120 מטרים בלבד, ומרכז העיר – 5–7 דקות נסיעה. בסמוך עוברים קווי האוטובוס 2a, 10 ו-10a, המחברים את האזור למרכז, לתחנת הרכבת, לשדה התעופה ולגן הבוטני.

המתחם הוא בניין בן 18 קומות בשלד מונוליטי, בצורת C מעוגלת. יש בו 306 דירות בשטח של 28.8 עד 146.7 מ"ר: סטודיו, דירות של חדר, שני חדרים ושלושה חדרים, ופנטהאוזים. גובה התקרה 3.2 מטרים, ובכל הדירות חלונות פנורמיים ומרפסות מזוגגות. הדירות מוצעות במעטפת לבנה, במעטפת שחורה או מרוהטות במלואן. יש חניון תת-קרקעי וחניית אורחים עילית, וכן שלוש מעליות מהירות של Mitsubishi. מחוברים חשמל, מים, ביוב וגז טבעי.

במתחם מרכז ספא עם בריכה מקורה, סאונה וג'קוזי, חדר כושר, מגרש משחקים ומרכז ילדים, בית קפה-בר, קולנוע קיץ על הגג, שטחי מסחר בקומות התחתונות, אבטחה מסביב לשעון עם מצלמות וקונסיירז'.

ליזם לא נותרו דירות – הכול נמכר, וניתן לקנות רק בשוק היד השנייה. היצע הבעלים נותר רחב: עשרות דירות מוצעות בו-זמנית, מסטודיו קומפקטי ועד דירות שלושה חדרים ופנטהאוזים, וכן מקומות חניה ושטחי מסחר.

מבחינת השקעה, הפרויקט מתאים להשכרה: חברת ניהול משכירה את דירות הבעלים לטווח קצר ולטווח ארוך, והבעלים רואים דוחות הכנסה בחשבון האישי. המיקום במרחק 120 מטרים מהים והתשתית היוקרתית מבטיחים ביקוש תיירותי יציב.