Orbi City

Orbi City הוא מתחם הדגל הרב-תכליתי של Orbi Group, הממוקם ברחוב שריף חימשיאשווילי ליד השדרה החדשה של באטומי, 150 מטר מהים השחור. הפרויקט מאחד חמישה מגדלים מונוליטיים בני 55 קומות (A, C, C2, D, D2) בכתובות 7, 7B ו-7D, שהפכו לאחד מסמלי קו הרקיע של העיר.

היזם — Orbi Group, מהמובילות בשוק הנדל"ן בגאורגיה, עם ניסיון של יותר מ-20 שנה ותיק של 7+ מתחמים שהושלמו בבאטומי. ארבעה מתוך חמשת הבניינים נמסרו ופועלים — בלוקים D ו-D2 נמסרו ב-2024, וגם בלוקים A ו-C נמסרו. הבלוק האחרון, C2, עדיין בבנייה: היזם הודיע על מסירה ברבעון השלישי של 2026, מועד זה חלף והבניין טרם נמסר — את מועד מסירת המפתחות כדאי לברר מול היזם. המכירות מהיזם פתוחות (סטודיו, דירות שני ושלושה חדרים), אך הדירות בבלוק D בכתובת 7B נמכרו כולן; היזם אינו מציע פריסת תשלומים.

במתחם דירות סטודיו ודירות שני ושלושה חדרים בשטח של עד 112 מ"ר, גובה התקרות — 2.9 מ'. הדירות נמסרות עם גמר מלא וריהוט, ולכן מתאימות הן למגורי קבע והן להשכרה לטווח קצר. היזם מציין מחיר החל מ-2,500$ למ"ר ומוסר את מחירי היחידות הספציפיות לפי בקשה; בשוק היד השנייה דירות סטודיו מוצעות החל מ-40,000$ ל-25 מ"ר.

התשתית בסגנון "עיר בתוך עיר" כוללת בריכה מקורה ובריכה פתוחה, מרכז ספא וכושר, מסעדות ובתי קפה, קולנוע, גלריית חנויות, לובי עם דלפק קבלה מסביב לשעון, חצר מעוצבת עם מגרשי משחק וספורט, מעליות מהירות, מצלמות ואבטחה 24/7 וחניון תת-קרקעי. בנפרד מפתחת Orbi Group בסמוך שלב רב-תכליתי גדול לפי תכנון משרד Chapman Taylor — מסחר, מלון, משרדים, קזינו ומרכז כנסים בשטח כולל של כ-126,000 מ"ר, אך הוא נמצא בשלב התכנון ומועד הפתיחה טרם הוכרז. במרחק הליכה — בתי מרקחת, מרפאות, בנקים והחנויות Carrefour, Goodwill ו-Nikora (5–15 דקות הליכה), והאצטדיון — 10–15 דקות הליכה.

המיקום — קו ראשון לים ליד אגם ארדגני, 10 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של באטומי וכמה דקות הליכה מטיילת השדרה החדשה. תחנת התחבורה הציבורית — 250 מטר משם, האוטובוסים עוברים בערך כל 10 דקות, וכביש ראשי — במרחק 200 מטר. האקווריום, הדולפינריום וגן החיות הקטן — במרחק של עד 1.5 ק"מ, מרכז הקניות Batumi Plaza, נמל הים והרכבל "ארגו" — כ-3 ק"מ, התחנה המרכזית הישנה — 20–25 דקות הליכה, ותחנת הרכבת — כ-6 ק"מ. המותג המוכר Orbi, הגמר המוכן והתשתית המפותחת מבטיחים ביקוש גבוה להשכרה ואטרקטיביות להשקעה.