החל מ $34,970
Gate by Artex
אזור שדה התעופה
החל מ $34,970
מ-$1,300/מ״ר
2029
דירות · בבנייה
Lux Residence
יזם: Nev-Bat Group
- אזור שדה התעופה
- 400 מ' מהים
- סיום 2026
החל מ$35,000
28–85 מ"ר · $1,250 – $1,410/מ״ר
פריסה ל-36 חודשים · מקדמה 20%
גלריית הפרויקט
10 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 10
על הפרויקט
Lux Residence הוא מתחם מגורים מודרני בן 20 קומות של היזם Nev-Bat Group (Bat Towers), הממוקם ברחוב גריגול אליאווה 20 ברובע שדה התעופה של באטומי. הבניין בעל השלד המונוליטי, עמיד מאוד ברעידות אדמה, נבנה לפי סטנדרטים מודרניים ומצויד במערכות הנדסיות אמינות.
המתחם כולל 323 דירות במגוון תכנונים: סטודיו בשטח 28–33.6 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 52.4–59.7 מ"ר ודירות שלושה חדרים בשטח 63.2–84.6 מ"ר. כל הדירות נמסרות בגמר שלד לבן, עם תקרות בגובה 3 מטרים, חלונות פלסטיק-מתכת עם זיגוג חוסך אנרגיה ומרפסות פתוחות, וחלק מהיחידות — עם מרפסות גג ונוף לים. סטודיו מ-35,000$, דירות שני חדרים מ-65,500$ ודירות שלושה חדרים מ-79,000$.
המיקום הוא מהיתרונות המרכזיים של הפרויקט: 400 מטר עד הים, פארק לך ומריה קצ'ינסקי במרחק 500 מטר (5 דקות הליכה), מרכז הקניות Metro City במרחק הליכה, בית ספר מס' 27, תחנת אוטובוס (קווים 2, 2a, 32) במרחק 50 מטר, ושדה התעופה של באטומי פחות מ-3 ק"מ משם. בסביבה — מרפאות, בתי מרקחת, מסעדות, חדרי כושר ומכוני יופי.
התשתית במתחם כוללת חניון תת-קרקעי ועילי, מקומות חניה לאורחים, מעלית, מצלמות אבטחה 24/7, גן שעשועים, חצר סגורה ומטופחת ותאורת רחוב מודרנית. דלתות כניסה מפלדה ואבטחה מקיפה מבטיחות את ביטחון הדיירים.
היזם מציע פריסת תשלומים עד 3 שנים עם מקדמה של 20%, ומשכנתא דרך TBC Bank. המסירה לשימוש מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01400 מ' מהים
- 02פארק קצ'ינסקי במרחק 5 דקות הליכה
- 03תקרות בגובה 3 מ' וחלונות פנורמיים
- 04עמידות גבוהה ברעידות אדמה
- 05סטודיו מ-35,000$
- 06תשלומים עד 3 שנים ומשכנתא מ-TBC Bank
- 07תשתית מפותחת בשכונה
- 08שדה התעופה של באטומי — פחות מ-3 ק"מ
במתחם
מתקנים
- חניון תת-קרקעי
- חניון עילי
- חניות אורחים
- מעלית
- מצלמות אבטחה 24/7
- מגרש משחקים לילדים
- חצר סגורה מטופחת
- דלתות כניסה מפלדה
- תאורת רחוב מודרנית
- חלונות חוסכי אנרגיה
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
28–85 מ"רחדרי שינה
סטודיו-3לים
400 מ'מחיר למ״ר
$1,250 – $1,410/מ״רקומות
20שלב
בבנייהגימור
שלד לבןשכונה
אזור שדה התעופהיזם
Nev-Bat Groupכתובת
רחוב גריגול אליאווה 20מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 28–34 מ"ר | החל מ $35,000 |
| 2 חדרי שינה | 52–60 מ"ר | החל מ $65,500 |
| 3 חדרי שינה | 63–85 מ"ר | החל מ $79,000 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
20%
תקופה
36 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $35,000
מקדמה
$7,000
לחודש
$778
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
מתחם המגורים ממוקם באזור שדה התעופה של באטומי, ברחוב גריגול אליאבה 20, במרחק 400 מטר מהים השחור. בסמוך — פארק לך ומריה קצ'ינסקי הגדול, קניון Metro City, בית ספר ציבורי מס' 27 ותחנות תחבורה ציבורית. שדה התעופה של באטומי במרחק של פחות מ-3 ק"מ, נמל באטומי במרחק של כ-6 ק"מ, ותחנת הרכבת במרחק של כ-9 ק"מ.
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 50 מ'
- קניון בקרבת מקום (Metro City)
- בית ספר בקרבת מקום
- פארק 5 דק' הליכה
- חוף 400 מ'
- שדה תעופה 5 דק' נסיעה
- מרכז העיר 10 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Lux Residence
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Lux Residence?
המחירים מתחילים מ-$35,000 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 28 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,250 – $1,410/מ״ר. החציון באזור אזור שדה התעופה הוא $1,500/מ״ר.
02מתי יימסר Lux Residence?
המסירה מתוכננת לשנת 2026. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 20.
03האם יש תשלומים ב-Lux Residence?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 20%, והיתרה על פני 36 חודשים. לדירה במחיר $35,000 זו מקדמה של $7,000 וכ-$778 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Lux Residence?
חדרים: סטודיו-3. שטחים: 28–85 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$35,000, 2 חדרי שינה — החל מ־$65,500, 3 חדרי שינה — החל מ־$79,000.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Lux Residence?
אפשרויות גימור: שלד לבן.
06איפה נמצא Lux Residence?
ברובע אזור שדה התעופה בבטומי, בכתובת רחוב גריגול אליאווה 20. כ-400 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (50 מ'), קניון (בקרבת מקום (Metro City)), בית ספר (בקרבת מקום).
07מה יש במתחם Lux Residence?
חניון תת-קרקעי, חניון עילי, חניות אורחים, מעלית, מצלמות אבטחה 24/7, מגרש משחקים לילדים, חצר סגורה מטופחת, דלתות כניסה מפלדה.
08מי היזם של Lux Residence?
היזם הוא Nev-Bat Group.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Lux Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. הדירות ב־Lux Residence מתחילות מ־$35,000; לאשרת שהייה בחרו יחידה מ־$100,000.
10באילו שמות נוספים מוכר Lux Residence?
שמות נוספים: Lux Residency.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי