דירות · בבנייה

Modern Ultra

יזם: Save Development

בגרטיוני
750 מ' מהים
סיום 2027

החל מ$48,640

30–80 מ"ר · $1,600 – $2,100/מ״ר

פריסה ל-36 חודשים · מקדמה 30%

גלריית הפרויקט

5 תמונות

תמונה ראשית

לחץ לצפייה

1 / 5

תוכניות קומה

1 תוכנית

לחץ לצפייה

על הפרויקט

Modern Ultra הוא מתחם מגורים בן 30 קומות בבאטומי של חברת Save Development. הפרויקט נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי וכולל בניין מגורים אחד; הבנייה החלה ברבעון הראשון של 2024.

המתחם ממוקם ברחוב דמטרה תבדדבולי 48, באזור בגרטיוני, לא הרחק מהמרכז ההיסטורי של העיר — כ-750 מטר מהים. 20 מטר מהמתחם נמצאת תחנת האוטובוס של קו 1a והמיניבוס 49, ו-110 מטר משם — תחנה מרכזית ברחוב איליה צ'בצ'בדזה. עד מרכז הקניות Batumi Plaza כ-500 מטר, עד הרכבל "ארגו" — כ-860 מטר, ועד שדה התעופה של באטומי — 6 ק"מ. במרחק הליכה — השדרה של באטומי, גן החיות ופארק 6 במאי.

במכירה סטודיו בשטח 30.4–44.9 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 39.1–60.6 מ"ר ודירות שלושה חדרים בשטח 69.5–80 מ"ר. הדירות מוצעות בשלוש רמות גמר: שלד שחור, שלד לבן ומוכנות לכניסה.

בקומות השנייה והשלישית ממוקם מרכז עסקים, ובקומת הקרקע — שטחי מסחר. קירות הלבנים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, ובכל הדירות — חלונות פלסטיק-מתכת, זיגוג פנורמי ומרפסות פתוחות עם מעקה מזכוכית מחוסמת. לדיירים — חניון תת-קרקעי ל-55 מכוניות, אבטחה מסביב לשעון, אינטרקום וידאו, מערכות בטיחות אש, חצר מטופחת, מעליות מהירות ואינטרנט מהיר.

היזם מציע פריסת תשלומים עם מקדמה מ-30% לתקופה של עד 3 שנים, וניתן לקבל גם משכנתא דרך TBC Bank. המיקום בתוך העיר ורף הכניסה הנמוך יחסית הופכים את הפרויקט למעניין להשכרה לטווח ארוך.

למה הפרויקט הזה

יתרונות עיקריים

01מיקום בתוך העיר עם תשתיות מפותחות
02שלוש רמות גימור לבחירה
03פריסת תשלומים ללא ריבית ממקדמה של 30% ולעד 3 שנים
04אפשרות למשכנתא מבנק TBC
05תחבורה ציבורית במרחק 20 מטר

במתחם

מתקנים

חניון תת-קרקעי
מרכז עסקים בקומות השנייה והשלישית
אבטחה מסביב לשעון
שטחים ציבוריים מטופחים
מעליות נוסעים
אינטרנט מהיר
חלונות בידודיים
שטחי מסחר בקומת הקרקע

קבל ייעוץ

השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה

מפרט

שטח

30–80 מ"ר

חדרי שינה

סטודיו-3

לים

750 מ'

מחיר למ״ר

$1,600 – $2,100/מ״ר

קומות

שלב

בבנייה

גימור

שלד שחור, שלד לבן, משופץ

שכונה

בגרטיוני

יזם

Save Development

כתובת

רחוב דמטרה תבדדבולי 48

מחירון היזם

מחירים לפי סוג דירה

סוג	שטח	מחיר
סטודיו	30–45 מ"ר	החל מ $48,640
2 חדרי שינה	39–61 מ"ר	החל מ $62,560
3 חדרי שינה	70–80 מ"ר	החל מ $111,200

מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.

תנאי תשלום

תשלומים מהיזם

מקדמה

30%

תקופה

36 חודשים

דוגמה לדירה במחיר $48,640

מקדמה

$14,592

לחודש

$946

חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.

מיקום

מיקום ותשתיות

אזור בגרטיוני, רחוב דמטרה תבדדבולי 48, סמוך למרכז ההיסטורי. כ-750 מ' עד הים, 500 מ' עד מרכז הקניות Batumi Plaza ומרכז רפואי, 860 מ' עד הרכבל "ארגו", 1 ק"מ עד פארק 6 במאי, 1.5 ק"מ עד בית החולים הרפובליקני ו-6 ק"מ עד שדה התעופה של באטומי. תחנת התחבורה הציבורית — 20 מ' מהמתחם, וצומת תחבורה מרכזי ברחוב איליה צ'בצ'בדזה — 110 מ'.

טוען מפה...

תחנת אוטובוס 20 מ'
בית ספר 5 דק' הליכה
בית מרקחת 500 מ'
מרכז רפואי 500 מ'
מרכז קניות 500 מ'
ים 750 מ'
פארק 1 ק"מ
בית חולים 1.5 ק"מ
שדה תעופה 6 ק"מ

שאלות ותשובות

שאלות על Modern Ultra

נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026

לא מצאתם תשובה?

המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.

כמה עולות דירות ב-Modern Ultra?

המחירים מתחילים מ-$48,640 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 30 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,600 – $2,100/מ״ר. החציון באזור בגרטיוני הוא $1,250/מ״ר.

מתי יימסר Modern Ultra?

המסירה מתוכננת לשנת 2027. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 30.

האם יש תשלומים ב-Modern Ultra?

כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 36 חודשים. לדירה במחיר $48,640 זו מקדמה של $14,592 וכ-$946 לחודש.

אילו תכניות דירה יש ב-Modern Ultra?

חדרים: סטודיו-3. שטחים: 30–80 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$48,640, 2 חדרי שינה — החל מ־$62,560, 3 חדרי שינה — החל מ־$111,200.

באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Modern Ultra?

אפשרויות גימור: שלד שחור, שלד לבן, משופץ.

איפה נמצא Modern Ultra?

ברובע בגרטיוני בבטומי, בכתובת רחוב דמטרה תבדדבולי 48. כ-750 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (20 מ'), בית ספר (5 דק' הליכה), בית מרקחת (500 מ').

מה יש במתחם Modern Ultra?

חניון תת-קרקעי, מרכז עסקים בקומות השנייה והשלישית, אבטחה מסביב לשעון, שטחים ציבוריים מטופחים, מעליות נוסעים, אינטרנט מהיר, חלונות בידודיים, שטחי מסחר בקומת הקרקע.

מי היזם של Modern Ultra?

היזם הוא Save Development.

האם זר יכול לקנות דירה ב־Modern Ultra ולקבל אשרת שהייה?

כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Modern Ultra עומדים בסף: 3 חדרי שינה.