Mzirali

Mzirali הוא מתחם מגורים והשקעה על חוף גוניו, במרחק 10–14 ק"מ ממרכז באטומי. היזם הוא החברה הגאורגית Mshenberi, הפועלת בשוק מאז 2013. הפרויקט מיועד לחיים שקטים לצד הים, הרחק מבנייה עירונית צפופה, ובמקביל ממוצב כנכס להשקעה והשכרה.

המתחם מורכב משני בניינים בני 9 ו-11 קומות שנבנו בטכנולוגיית שלד בטון מונוליטי. בסך הכול 77 דירות, לא יותר מחמש בכל קומה — תכנון המאפשר כמעט לכל דירה נוף פנורמי לים או להרים. למכירה דירות סטודיו ודירות של חדר ושני חדרים בשטח של כ-27.6 עד 78.8 מ"ר. הגימור מוצע בשלוש רמות: שלד לבן, עם שיפוץ ועם ריהוט מלא; היזם מעניק אחריות של 3 שנים על חלונות ודלתות.

חוף גוניו נמצא במרחק של כ-200 מטר. מתקני המתחם כוללים מסעדה פנורמית ובריכה על הגג, מרכז כושר, גן משחקים לילדים, חצר מגוננת, חניון עילי ותת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים ומעקב וידאו 24/7. מתוכננים מעליות פנורמיות, מרפסות מזוגגות וחזית אלוקובונד, ובאופציה — מערכת "בית חכם".

גוניו היא אזור נופש מדרום לבאטומי עם חופי חלוקים, מצודת גוניו-אפסארוס ואשכול מלונאי שצומח במהירות: בסמוך נבנים Radisson Collection ו-Wyndham. נמל התעופה הבינלאומי של באטומי נמצא במרחק של כ-6 ק"מ (15 דקות נסיעה), וגם מעבר הגבול הגאורגי-טורקי בסארפי נמצא במרחק של כ-6 ק"מ.

היזם מעריך את תקופת ההחזר ב-5–7 שנים בהכנסה שנתית משכירות של 6,000–10,000 דולר ומציע שירותי ניהול נכסים. המחירים מתחילים מ-44,200 דולר, ומחיר המטר הרבוע מ-1,600 דולר. המסירה — הרבעון השני של 2027.