Strada by Gumbati

Strada by Gumbati הוא מתחם מגורים ברמת פרימיום של Gumbati Group, מהיזמים הוותיקים בגאורגיה (מאז 1998, יותר מ-500,000 מ"ר של נדל"ן שנבנה, הסמכת ISO 9001-2015). הפרויקט ממוקם בלב באטומי, באזור שדרת הגיבורים.

המתחם נמצא ברחוב שריף חימשיאשווילי 39, 100 מטר מהים ומחופים מוסדרים. זהו אחד המיקומים המבוקשים בעיר: פארק מים במרחק 170 מטר, מרכז קניות והשדרה החדשה — 350 מטר, והקזינו הגדול בבאטומי — 650 מטר. עד שדה התעופה הבינלאומי כ-2 קילומטרים, כ-5 דקות נסיעה. בסמוך — פארק קצ'ינסקי ואגם ארדגני עם המזרקות המזמרות.

הקונספט האדריכלי של Strada שואב השראה מסגנון החיים האיטלקי — la dolce vita. במקום מגדלים חסרי אופי, המתחם מורכב מבניינים אינטימיים היוצרים חצרות-סטרדה נעימות להולכי רגל עם קשתות, מזרקות, שטחים ירוקים ופינות מנוחה. Block A בן 31 הקומות כולל 105 דירות: סטודיו (28.8–41.8 מ"ר), דירות שני חדרים (59.1–61 מ"ר) ודירות שלושה חדרים (93.6 מ"ר). המבנה — שלד מונוליטי.

התשתית במתחם: בריכה פתוחה בסגנון ים-תיכוני, מרכז כושר מודרני, קבלה ושירות קונסיירז', מצלמות אבטחה מסביב לשעון, חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות Kone/Mitsubishi/Otis ושטחי מסחר במפלסים התחתונים. החצר הפנימית המטופחת יוצרת אווירה של עיירה אירופית בתוך מתחם מאובטח. הדירות מוצעות בשתי רמות גמר: שלד ירוק עם שיפוץ, או מוכנות לחלוטין "מפתח ביד" עם ריהוט.

היזם מציע פריסת תשלומים פנימית ללא ריבית עד סיום הבנייה. מחיר הדירה מתחיל מ-61,344$ (מ-1,970$ למ"ר). המסירה — מאי 2030. הקרבה לחוף, לפארק המים ולקזינו מבטיחה זרם של תיירים ושוכרים לטווח ארוך לאורך כל השנה; היזם מצהיר על תשואה של 12% ומעלה בשנה משכירות בניהול לפי מודל 60/40.