החל מ $98,600
K4 Residence
העיר העתיקה
החל מ $98,600
מ-$2,900/מ״ר
2026
דירות · בבנייה
Portline by Gumbati
יזם: Gumbati Group
- העיר העתיקה
- 250 מ' מהים
- סיום 2026
החל מ$128,656
47–70 מ"ר · $2,600 – $2,830/מ״ר
פריסה ל-12 חודשים · מקדמה 30%
גלריית הפרויקט
7 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 7
תוכניות קומה
2 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Portline by Gumbati הוא מתחם מגורים יוקרתי חדש של אחת מחברות הייזום המובילות בבאטומי — Gumbati Group, שנוסדה בשנת 1998. הפרויקט ממוקם במרכז ההיסטורי של העיר, ברחוב תנגיז מקצריה 11, במרחק 250 מטר בלבד מחוף הים השחור.
הבניין בן 23 הקומות כולל 309 דירות — סטודיו, דירות חדר אחד ודירות שני חדרים; הדירות שעדיין במכירה הן בשטח של 47 עד 70 מ״ר. המתחם מתאפיין באדריכלות מודרנית עם חזית מאווררת ושלד בטון מזוין מונוליטי המקנה עמידות ברעידות אדמה. הדירות נמכרות משופצות במלואן, מרוהטות ומצוידות בכל מוצרי החשמל הדרושים.
תשתיות המתחם כוללות מרכז כושר, בית קפה-לאונג' עם מרפסת, מרכז עסקים, חניון תת-קרקעי, אבטחה מסביב לשעון עם מצלמות במעגל סגור ושירות קונסיירז'. השטח המגונן ואזורי המנוחה יוצרים אווירת מגורים נעימה.
המיקום בעיר העתיקה מאפשר גישה רגלית לרכבל «ארגו» (3 דקות הליכה), לקניון Batumi Plaza (500 מ׳), לחוף ולטיילת. שדה התעופה של באטומי — 15 דקות נסיעה. לרוכשים זמינה פריסת תשלומים ללא ריבית עם מקדמה של 30%, וכן מימון משכנתא מבנק TBC. ניהול ההשכרה מבטיח לבעלים 65% מההכנסות, בתשואה חזויה של 12% בשנה.
Portline by Gumbati משלב מיקום מרכזי, יזם מוכח ותקני בנייה מודרניים — שילוב שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01יזם עם 25 שנות ניסיון -- Gumbati Group
- 02250 מטר מהים במרכז ההיסטורי
- 0323 קומות עם נוף פנורמי לים, להרים ולעיר
- 04תשלומים ללא ריבית עד 12 חודשים
- 05שלד מונוליתי -- עמידות בפני רעידות אדמה
- 06תשתית מקומית מפותחת
- 07ניהול השכרות ושירות קונסיירז׳
במתחם
מתקנים
- מרכז כושר
- בית קפה-לאונג׳ עם מרפסת
- מרכז עסקים
- חניון תת-קרקעי
- מצלמות אבטחה 24/7
- שירות קונסיירז׳
- שטחים מגוננים
- ניהול השכרות
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
47–70 מ"רחדרי שינה
2-3לים
250 מ'מחיר למ״ר
$2,600 – $2,830/מ״רקומות
23שלב
בבנייהגימור
מרוהטשכונה
העיר העתיקהיזם
Gumbati Groupכתובת
רחוב טנגיז מקצריה 11מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| 2 חדרי שינה | 47–59 מ"ר | החל מ $128,656 |
| 3 חדרי שינה | 70 מ"ר | החל מ $184,889 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
30%
תקופה
12 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $128,656
מקדמה
$38,597
לחודש
$7,505
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
הקומפלקס ממוקם במרכז ההיסטורי של באטומי (רובע העיר העתיקה), ברחוב טנגיז מקצריה 11. במרחק של 250 מטר מחוף הים השחור ו-450 מטר מהתחנה התחתונה של רכבל ארגו. אטרקציות מרכזיות ותשתיות העיר במרחק הליכה.
טוען מפה...
- מסעדה 2 דק' הליכה
- תחנת אוטובוס 180 מ'
- סופרמרקט 3 דק' הליכה
- ים 250 מ'
- מרכז העיר 5 דק' הליכה
- קניון 500 מ'
- בית ספר 10 דק' הליכה
- חוף 1.2 ק"מ
- בית חולים 2 ק"מ
- שדה תעופה 15 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Portline by Gumbati
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Portline by Gumbati?
המחירים מתחילים מ-$128,656 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 47 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $2,600 – $2,830/מ״ר. החציון באזור העיר העתיקה הוא $2,900/מ״ר.
02מתי יימסר Portline by Gumbati?
המסירה מתוכננת לשנת 2026. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 23.
03האם יש תשלומים ב-Portline by Gumbati?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 12 חודשים. לדירה במחיר $128,656 זו מקדמה של $38,597 וכ-$7,505 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Portline by Gumbati?
חדרים: 2-3. שטחים: 47–70 מ"ר. מחירים לפי סוג: 2 חדרי שינה — החל מ־$128,656, 3 חדרי שינה — החל מ־$184,889.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Portline by Gumbati?
אפשרויות גימור: מרוהט.
06איפה נמצא Portline by Gumbati?
ברובע העיר העתיקה בבטומי, בכתובת רחוב טנגיז מקצריה 11. כ-250 מ' עד הים. בקרבת מקום: מסעדה (2 דק' הליכה), תחנת אוטובוס (180 מ'), סופרמרקט (3 דק' הליכה).
07מה יש במתחם Portline by Gumbati?
מרכז כושר, בית קפה-לאונג׳ עם מרפסת, מרכז עסקים, חניון תת-קרקעי, מצלמות אבטחה 24/7, שירות קונסיירז׳, שטחים מגוננים, ניהול השכרות.
08מי היזם של Portline by Gumbati?
היזם הוא Gumbati Group. פרויקטים של יזם זה בקטלוג שלנו: 6, מתוכם הושלמו: 2.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Portline by Gumbati ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. הדירות ב־Portline by Gumbati מתחילות מ־$128,656, כך שכל דירה עומדת בסף.
לא מצאתם תשובה?
אותו יזם
GG
פרויקטים נוספים של Gumbati Group
- פרויקטים בקטלוג
- 6
- מחירים
- החל מ $61,344
- סיום
- 2016–2030
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי