დან $73 500
Legenda
ძველი ქალაქი
დან $73 500
2027
აპარტამენტები · შენდება
K4 Residence
დეველოპერი: House on Kldiashvili
- ძველი ქალაქი
- 500 მ ზღვამდე
- დასრულება 2026
დან$98 600
34–104 მ² · $2900 – $3200/მ²
პროექტის გალერეა
12 ფოტო
მთავარი ფოტო
დააწკაპუნეთ სანახავად
1 / 12
პროექტის შესახებ
K4 Residence — პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი კლუბური ფორმატით დეველოპერისგან House on Kldiashvili, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: დავით კლდიაშვილის ქუჩა 4, ბათუმის ისტორიულ ცენტრში. ქალაქის ცენტრისთვის ეს იშვიათი ფორმატია: მხოლოდ 30 ბინა 8 სართულზე, სართულზე 4–5 ბინით, რაც ქმნის პრივატულ გარემოს და მინიმალურ კონკურენციას მეზობლებს შორის.
შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, აგურის საფასადე მოპირკეთებით და «Perlit — Thermo complex» თბო- და ხმის იზოლაციით. ჭერის სიმაღლე — 3,0 მეტრი. ბინები იყიდება ორ ვარიანტში: «თეთრი კარკასი» ან სრული რემონტით.
გაყიდვაშია 34–39,55 მ² სტუდიოები, 35,57–59,94 მ² ოროთახიანი და 84,3–104,37 მ² სამოთახიანი ბინები. ფასები იწყება $98 600-დან, ანუ $2 900-დან 1 მ²-ზე. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური სესხი. კომპლექსის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს.
ინფრასტრუქტურა მოიცავს მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგს 19 ავტომობილზე, გამწვანებულ სახურავის ტერასას, 24-საათიან დაცვას ვიდეოთვალთვალით, ავარიული კვების მქონე ლიფტს, ბუნებრივ აირზე მიერთებას და ბარიერებისგან თავისუფალ გარემოს. ქვედა სამი სართული გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის, სულ 550 მ²-ზე მეტი.
მდებარეობა პროექტის მთავარი საინვესტიციო ღირებულებაა: ზღვისპირა ბულვარამდე და სანაპირომდე დაახლოებით 500 მეტრია (5 წუთის ფეხით), ახლოს — პიაცას მოედანი, ევროპის მოედანი, ისტორიული კვარტალის რესტორნები და გალერეები. ძველ ქალაქში ახალი მშენებლობა მწირია, ტურისტული მოთხოვნა კი მთელი წლის განმავლობაში ნარჩუნდება, რაც პროექტს ვარგისს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად.
რატომ ეს პროექტი
ძირითადი უპირატესობები
- 01კლუბური ფორმატი — მხოლოდ 30 ბინა
- 024–5 ბინა სართულზე
- 033,0 მ ჭერი
- 04«თეთრი კარკასი» ან სრული რემონტი
- 05ისტორიული ცენტრი, 5 წუთი ბულვარამდე
- 06TBC Bank-ის იპოთეკა
კომპლექსში
კეთილმოწყობა
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი (19 ადგილი)
- გამწვანებული სახურავის ტერასა
- 24-საათიანი დაცვა
- ვიდეოთვალთვალი
- ავარიული კვების მქონე ლიფტი
- კომერციული ფართები ქვედა სართულებზე
- ბუნებრივ აირზე მიერთება
- ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო
კონსულტაციის მიღება
დატოვეთ განაცხადი და მიიღეთ პერსონალური კონსულტაცია ამ პროექტზე
მახასიათებლები
ფართობი
34–104 მ²საძინებლები
სტუდიო-3ზღვამდე
500 მფასი მ²-ზე
$2900 – $3200/მ²სართულები
8ეტაპი
შენდებამოპირკეთება
თეთრი კარკასი, რემონტითუბანი
ძველი ქალაქიდეველოპერი
House on Kldiashviliმისამართი
დავით კლდიაშვილის ქ. 4დეველოპერის ფასები
ფასები ბინის ტიპების მიხედვით
| ტიპი | ფართი | ფასი |
|---|---|---|
| სტუდიო | 34–40 მ² | დან $98 600 |
| 2 საძინებელი | 36–60 მ² | დან $103 153 |
| 3 საძინებელი | 84–104 მ² | დან $244 470 |
საწყისი ფასები დეველოპერის ფასების სიიდან. ხელმისაწვდომობა იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური ბინებისთვის.
მდებარეობა
მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა
კომპლექსი მდებარეობს დავით კლდიაშვილის ქუჩა 4-ში, ბათუმის ისტორიულ ცენტრში (ძველი ქალაქი). ზღვისპირა ბულვარამდე და სანაპირომდე — დაახლოებით 500 მ, 5 წუთის ფეხით. ახლოსაა პიაცას მოედანი და ევროპის მოედანი, რესტორნები, გალერეები, მაღაზიები, სპორტული და სამედიცინო ობიექტები. ავტობუსების №1, 7, 10, 10ა, 11, 15 გაჩერება — 150 მეტრში. ბათუმის აეროპორტამდე — დაახლოებით 20 წუთი ავტომობილით.
რუკის ჩატვირთვა...
- ავტობუსის გაჩერება 150 მ
- პარკი ახლოს
- რესტორანი ახლოს
- პლაჟი 5 წთ ფეხით
- ქალაქის ცენტრი 5 წთ ფეხით
- ზღვა 500 მ
- აეროპორტი 20 წთ მანქანით
კითხვები და პასუხები
კითხვები K4 Residence-ის შესახებ
მონაცემები 26 ოქტომბერი, 2026-ის მდგომარეობით
პასუხი ვერ იპოვეთ?
მენეჯერი გიპასუხებთ ნებისმიერ კითხვაზე ამ პროექტის შესახებ და გამოგიგზავნით აქტუალურ ფასებსა და ხელმისაწვდომობას.
01რა ღირს ბინები K4 Residence-ში?
ფასები იწყება $98 600-დან — ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინა 34 მ². ხელმისაწვდომობა და ფასები იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური სიისთვის. კვადრატული მეტრის ფასი — $2900 – $3200/მ². რაიონ ძველი ქალაქი-ის მედიანა — $2900/მ².
02როდის ჩაბარდება K4 Residence?
ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. შენობა ამჟამად ეტაპზეა: «შენდება». სართულების რაოდენობა — 8.
03რა გეგმარებებია K4 Residence-ში?
ოთახები: სტუდიო-3. ფართობი: 34–104 მ². ფასები ტიპების მიხედვით: სტუდიო — $98 600-დან, 2 საძინებელი — $103 153-დან, 3 საძინებელი — $244 470-დან.
04რა მოპირკეთებით იყიდება ბინები K4 Residence-ში?
მოპირკეთების ვარიანტები: თეთრი კარკასი, რემონტით.
05სად მდებარეობს K4 Residence?
ბათუმში, ძველი ქალაქი-ის რაიონში, მისამართზე დავით კლდიაშვილის ქ. 4. ზღვამდე დაახლოებით 500 მ. ახლოს: ავტობუსის გაჩერება — 150 მ, პარკი — ახლოს, რესტორანი — ახლოს.
06რა არის კომპლექს K4 Residence-ში?
მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი (19 ადგილი), გამწვანებული სახურავის ტერასა, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეოთვალთვალი, ავარიული კვების მქონე ლიფტი, კომერციული ფართები ქვედა სართულებზე, ბუნებრივ აირზე მიერთება, ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო.
07ვინ არის K4 Residence-ის დეველოპერი?
დეველოპერი — House on Kldiashvili.
08შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა K4 Residence-ში და ბინადრობის ნებართვის მიღება?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ — საკმარისია პასპორტი. $100 000-ის ან მეტი ღირებულების ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა. K4 Residence-ში ზღვარს აკმაყოფილებს: 2 საძინებელი, 3 საძინებელი.
პასუხი ვერ იპოვეთ?
დაინტერესდით პროექტით?
დაგვიკავშირდით დეტალური ინფორმაციისა და პერსონალური კონსულტაციისთვის