Balance

Balance ist ein 27-geschossiger Wohnkomplex der Business-Klasse von Bakuri, einem Unternehmen, das seit 1996 auf dem georgischen Immobilienmarkt tätig ist. Das Projekt liegt in der Vazha-Pshavela-Straße 86 im Bagrationi-Viertel – einem sich dynamisch entwickelnden Wohngebiet Batumis mit guter sozialer Infrastruktur und bequemer Anbindung an das Stadtzentrum. Pro Etage gibt es 15 Wohnungen, der Abschluss der Bauarbeiten ist für 2028 geplant.

Im Angebot sind Studios ab 32 m², Zweizimmerwohnungen mit 39,1–52,8 m² und Dreizimmerwohnungen mit 60,3–91,3 m². Deckenhöhe 3,1 m, Panoramaverglasung, monolithische Skelettbauweise. Die Wohnungen werden im Zustand „Black Frame“ übergeben, was eine individuelle Innengestaltung ermöglicht. Der Einstiegspreis liegt bei $46.720, der Quadratmeterpreis ab $1.370.

Auf dem Gelände sind eine Tiefgarage, Videoüberwachung rund um die Uhr, Schnellaufzüge, ein Kinderspielplatz und ein gestalteter Innenhof vorgesehen. Das Gebäude ist mit Solarmodulen und einem Notstrom-Dieselgenerator ausgestattet, alle Wohnungen haben Video-Gegensprechanlagen. In den unteren Etagen ziehen ein Supermarkt, ein Schönheitssalon, ein Kinderförderzentrum, ein Café und ein Bauernmarkt ein. Das Projekt ist barrierefrei geplant.

Die Lage bietet Familien ein komfortables Leben: In der Nähe liegen die Schule Nr. 4 sowie die Schulen Nr. 1 und Nr. 7, der Kindergarten „Hakuna Matata“, der 6.-Mai-Park, das Aquarium, der Zoo und das Delfinarium von Batumi. Zwei Minuten entfernt befinden sich die Hauptgeschäftsstelle der TBC Bank und Restaurants, in 3–5 Minuten Apotheken und Elektronikgeschäfte, in vier Minuten ein Fitnesscenter. Zum Ardagani-See mit den Fontänen sind es 10 Gehminuten, zum Batumi Plaza 12 Minuten, zur Promenade und zum Strand am Schwarzen Meer etwa 15 Gehminuten. Zum Flughafen Batumi sind es 15 Autominuten.

Kaufoptionen: 30 % Anzahlung mit zinsfreier Ratenzahlung beim Bauträger oder eine Hypothek der TBC Bank. Balance richtet sich an Käufer, die hochwertigen Wohnraum zum dauerhaften Wohnen oder zur Langzeitvermietung im zentralen Teil Batumis suchen.