ab $45.920
JM Tower
Bagrationi
ab $45.920
ab $1.350/m²
2029
Apartments · Im Bau
Imperial
Bauträger: AB Development
- Bagrationi
- 950 m zum Meer
- Fertigstellung 2030
ab$44.800
35–120 m² · $1.200 – $1.850/m²
Ratenzahlung über 42 Mon. · 30 % Anzahlung
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Über das Projekt
Imperial ist ein Wohnkomplex der Business-Klasse des Batumier Bauträgers AB Development, der in der Stadt bereits die Projekte RED, History Home und Life Style realisiert hat. Der Verkauf läuft in einer frühen Bauphase, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2030 geplant.
Der Komplex entsteht in der 9.-März-Straße 3-5-7 im Stadtteil Bagrationi — einem etablierten Teil des Zentrums von Batumi mit gewachsener städtischer Infrastruktur. Bis zum Meer sind es rund 950 Meter, bis zum 6.-Mai-Park etwa einen Kilometer und bis zum internationalen Flughafen Batumi rund 10 Autominuten.
Das 16-geschossige Gebäude umfasst 240 Apartments. Angeboten werden Studios mit 34,8–41,5 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47,4–61,6 m², Drei-Zimmer-Wohnungen mit 93,3–98,8 m² sowie Vier-Zimmer-Wohnungen mit 119,5 m². Die Konstruktion ist ein monolithischer Rahmenbau, die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Wohnungen werden in drei Ausbaustufen angeboten: Rohbau, Vollausbau und schlüsselfertig.
Die Infrastruktur im Haus ist auf dauerhaftes Wohnen und Homeoffice ausgerichtet: Business-Lounge und Besprechungsraum, Fitnessraum, Sauna und Wellnessbereich, Bibliothek, Billard und Schach, Restaurant mit Terrasse, Café und Bio-Markt.
Der Einstiegspreis liegt bei 44.800 USD für ein Studio, der Quadratmeterpreis beginnt bei 1.200 USD. Der Bauträger bietet Ratenzahlung über bis zu 3,5 Jahre, zudem ist eine Finanzierung über die TBC Bank möglich. Die frühe Bauphase in Verbindung mit der zentralen Lage macht das Projekt für einen Einstieg mit Blick auf Wertsteigerung bis zur Fertigstellung 2030 interessant.
Warum dieses Projekt
Hauptvorteile
- 01Business-Klasse in einem etablierten Teil des Zentrums von Batumi (Stadtteil Bagrationi)
- 0216 Etagen, 240 Apartments
- 03950 m bis zum Meer
- 04Tiefgarage mit 96 Stellplätzen
- 05Business-Lounge und Besprechungsraum für das Homeoffice
- 06Wellnessbereich: Fitnessraum und Sauna
- 07Drei Ausbaustufen, darunter schlüsselfertig
- 08Ratenzahlung über bis zu 3,5 Jahre, Finanzierung über TBC Bank
- 09Zuverlässiger Bauträger AB Development (RED, History Home, Life Style)
- 10Frühe Verkaufsphase, Fertigstellung im 1. Quartal 2030
In der Anlage
Annehmlichkeiten
- Business-Lounge
- Besprechungsraum
- Fitnessraum
- Sauna
- Wellnessbereich
- Bibliothek
- Billard
- Schach
- Restaurant mit Terrasse
- Café
- Bio-Markt
- Tiefgarage mit 96 Stellplätzen
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Spezifikationen
Fläche
35–120 m²Schlafzimmer
Studio-4Zum Meer
950 mPreis pro m²
$1.200 – $1.850/m²Etagen
16Bauphase
Im BauAusbau
Rohbau (Black Frame), Renoviert, MöbliertBezirk
BagrationiBauträger
AB DevelopmentAdresse
9.-März-Straße 3-5-7Preisliste des Bauträgers
Preise nach Wohnungstyp
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 35–42 m² | ab $44.800 |
| 2 Schlafzimmer | 47–62 m² | ab $62.094 |
| 3 Schlafzimmer | 93–99 m² | ab $111.960 |
| 4 Schlafzimmer | 120 m² | ab $179.250 |
Ab-Preise aus der Preisliste des Bauträgers. Die Verfügbarkeit ändert sich — fragen Sie uns nach aktuellen Einheiten.
Zahlungsbedingungen
Ratenzahlung vom Bauträger
Anzahlung
30%
Laufzeit
42 Mon.
Beispiel für eine Einheit zu $44.800
Anzahlung
$13.440
Monatlich
$747
Ungefähre Berechnung: Den genauen Zahlungsplan erfahren Sie bei uns.
Lage
Lage & Infrastruktur
9.-März-Straße 3-5-7, Stadtteil Bagrationi im Zentrum von Batumi. Die Infrastruktur des Stadtzentrums ist fußläufig erreichbar, bis zur Küste sind es rund 950 Meter, bis zum 6.-Mai-Park etwa einen Kilometer, bis zum Flughafen rund 10 Autominuten.
Karte wird geladen...
- Meer 950 m
- Strand 12 Min zu Fuß
- Park 1 km
- Mall 1,8 km (Batumi Mall)
- Flughafen 10 Min mit dem Auto
Fragen und Antworten
Fragen zu Imperial
Stand: 26. Oktober 2026
Keine Antwort gefunden?
Unser Berater beantwortet jede Frage zu diesem Projekt und schickt aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
01Was kosten Wohnungen in Imperial?
Die Preise beginnen bei $44.800 für die günstigste Einheit mit 35 m². Verfügbarkeit und Preise ändern sich — fragen Sie uns nach der aktuellen Liste. Der Preis pro Quadratmeter beträgt $1.200 – $1.850/m². Der Median im Viertel Bagrationi liegt bei $1.250/m².
02Wann wird Imperial fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für 2030 geplant. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Phase „Im Bau“. Anzahl der Etagen: 16.
03Gibt es bei Imperial eine Ratenzahlung?
Ja, der Bauträger bietet Ratenzahlung an: 30 % Anzahlung, der Rest über 42 Monate. Für eine Einheit zu $44.800 sind das $13.440 Anzahlung und etwa $747 pro Monat.
04Welche Grundrisse gibt es in Imperial?
Zimmer: Studio-4. Flächen: 35–120 m². Preise nach Typ: Studio ab $44.800, 2 Schlafzimmer ab $62.094, 3 Schlafzimmer ab $111.960, 4 Schlafzimmer ab $179.250.
05In welchem Ausbauzustand werden die Wohnungen in Imperial verkauft?
Ausbauvarianten: Rohbau (Black Frame), Renoviert, Möbliert.
06Wo liegt Imperial?
Im Stadtteil Bagrationi in Batumi, Adresse: 9.-März-Straße 3-5-7. Etwa 950 m bis zum Meer. In der Nähe: Strand (12 Min zu Fuß), Park (1 km), Mall (1,8 km (Batumi Mall)).
07Was bietet die Anlage Imperial?
Business-Lounge, Besprechungsraum, Fitnessraum, Sauna, Wellnessbereich, Bibliothek, Billard, Schach.
08Wer ist der Bauträger von Imperial?
Bauträger ist AB Development. Projekte dieses Bauträgers in unserem Katalog: 4.
09Kann ein Ausländer eine Wohnung in Imperial kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Ausländer kaufen Immobilien in Georgien zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger — es genügt ein Reisepass. Eigentümer einer Immobilie im Wert ab $100.000 können eine befristete Aufenthaltserlaubnis erhalten. In Imperial erfüllen die Schwelle: 3 Schlafzimmer, 4 Schlafzimmer.
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- Preise
- ab $39.780
- Fertigstellung
- 2026–2030
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