BI Residence

BI Residence ist ein Wohnkomplex der Premiumklasse des georgischen Bauunternehmens KASKO. Das Gebäude wurde 2023 in Betrieb genommen.

Das Gebäude befindet sich in der Redscheb-Nischaradse-Straße 17 im Viertel am Neuen Boulevard, dem touristischen Zentrum von Batumi. Bis zum Strand am Schwarzen Meer sind es nur 120 Meter, ins Stadtzentrum 5–7 Minuten mit dem Auto. In der Nähe verkehren die Buslinien 2a, 10 und 10a, die das Viertel mit dem Zentrum, dem Bahnhof, dem Flughafen und dem Botanischen Garten verbinden.

Architektonisch ist der Komplex ein 18-geschossiges Gebäude in monolithischer Skelettbauweise mit geschwungener C-Form. Insgesamt gibt es 306 Wohnungen von 28,8 bis 146,7 m²: Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Penthäuser. Die Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter, alle Wohnungen haben Panoramafenster und verglaste Balkone. Angeboten werden die Ausbaustufen „weißer Rohbau“, „schwarzer Rohbau“ und voll möbliert. Es gibt eine Tiefgarage und Gästeparkplätze im Freien sowie drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Mitsubishi. Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas sind angeschlossen.

Zur Infrastruktur gehören ein Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein Spielplatz und ein Kinderzentrum, eine Café-Bar, ein Sommerkino auf dem Dach, Gewerbeflächen in den unteren Etagen, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung und ein Concierge-Service.

Der Bauträger hat keine Wohnungen mehr – alles ist verkauft, ein Kauf ist nur noch auf dem Zweitmarkt möglich. Das Angebot von Eigentümern bleibt groß: Gleichzeitig sind Dutzende Wohnungen inseriert – von kompakten Studios bis zu Dreizimmerwohnungen und Penthäusern – sowie Stellplätze und Gewerbeflächen.

Als Investition eignet sich das Projekt für die Vermietung: Eine Verwaltungsgesellschaft vermietet die Wohnungen der Eigentümer kurz- und langfristig, und die Eigentümer sehen die Einnahmenberichte in ihrem persönlichen Konto. Die Lage 120 Meter vom Meer und die hochwertige Infrastruktur sorgen für eine stabile touristische Nachfrage.