Red

Red ist ein neuer Business-Class-Wohnkomplex des Unternehmens AB Development in der Angisa-Straße 30-32 im Viertel am Neuen Boulevard in Batumi. Das Projekt grenzt an den Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, bis zur Küste sind es nur 490 Meter zu Fuß – damit zählt es zu den meeresnächsten Neubauten in diesem Teil der Stadt.

Der Komplex ist ein 26-geschossiger Turm in monolithischer Skelettbauweise mit 1.012 geplanten Wohnungen – von Studios mit 34 m² bis zu geräumigen Dreizimmerwohnungen mit bis zu 97 m². Die Grundrisse sind in die Formate S, M und L unterteilt: Studios und Einzimmerwohnungen (34–45,4 m²), Zweizimmerwohnungen (55–66,9 m²) und Dreizimmerwohnungen (83,1–97 m²). Der Einstiegspreis liegt bei $39.780 für ein Studio, der niedrigste Quadratmeterpreis bei etwa $1.110/m². Deckenhöhe 3 Meter, Ausbaustufe nach Wahl „Black Frame“ oder „White Frame“, Fenster mit energieeffizienten Isolierglasscheiben in Kunststoffprofilen.

Im Gebäude sind 7 Schnellaufzüge internationaler Marken in Betrieb. Tiefgarage und oberirdische Parkplätze bieten rund 500 Stellplätze, womit die Parkplatzfrage für die künftigen Bewohner gelöst ist. In den unteren Etagen sind Gewerbeflächen ab 30 m² vorgesehen, im 3. Stock ein Businesscenter, außerdem ein Restaurant, ein Café, ein Supermarkt, eine Apotheke und weitere Dienstleister.

Die Infrastruktur ist auf Komfort und einen aktiven Lebensstil ausgerichtet: Pool und Spa-Bereich, Fitnesscenter, ein Kinderförderzentrum, eine Werkstatt und ein Schachclub, eine Dachterrasse mit Teleskop, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Rezeption und Videoüberwachung. Die Grundrisse sind auf Blicke auf Meer und Berge ausgerichtet.

Die Lage verbindet Meeresnähe mit gut ausgebauter städtischer Infrastruktur: Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 55 m vom Haus entfernt, zum internationalen Flughafen Batumi sind es weniger als 3 km, zum Ardagani-See etwa 15 Gehminuten, zur Promenade am Neuen Boulevard rund 1,5 km. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2028 vorgesehen, der Verkauf läuft in der Pre-Sale-Phase. Das Projekt ist sowohl zum Eigenbezug als auch als Investition in die Vermietung auf dem wachsenden Markt Batumis interessant.