Orbi City

Orbi City ist der multifunktionale Flaggschiffkomplex der Orbi Group in der Sherif-Khimshiashvili-Straße nahe dem Neuen Boulevard in Batumi, 150 Meter vom Schwarzen Meer entfernt. Das Projekt vereint fünf monolithische 55-geschossige Türme (A, C, C2, D, D2) unter den Adressen 7, 7B und 7D, die zu einem Wahrzeichen der Stadtsilhouette geworden sind.

Bauträger ist die Orbi Group, einer der Marktführer auf dem georgischen Immobilienmarkt mit über 20 Jahren Erfahrung und einem Portfolio von mehr als 7 fertiggestellten Komplexen in Batumi. Vier der fünf Gebäude sind fertiggestellt und in Betrieb – die Blöcke D und D2 wurden 2024 übergeben, auch die Blöcke A und C sind fertig. Der letzte Block C2 befindet sich noch im Bau: Der Bauträger hatte die Fertigstellung für das III. Quartal 2026 angekündigt, dieser Termin ist verstrichen und das Gebäude noch nicht übergeben – den Übergabetermin sollte man beim Bauträger erfragen. Der Verkauf durch den Bauträger läuft (Studios, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen), die Wohnungen in Block D unter 7B sind jedoch ausverkauft; Ratenzahlung bietet der Bauträger nicht an.

Der Komplex umfasst Studios sowie 2- und 3-Zimmer-Apartments bis 112 m², die Deckenhöhe beträgt 2,9 m. Die Wohnungen werden komplett ausgebaut und möbliert übergeben und eignen sich damit sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für die Kurzzeitvermietung. Der Bauträger nennt einen Satz ab $2.500 pro m², die Preise konkreter Einheiten nur auf Anfrage; auf dem Zweitmarkt werden Studios ab $40.000 für 25 m² angeboten.

Die Infrastruktur nach dem Prinzip „Stadt in der Stadt“ umfasst Innen- und Außenpool, Spa-Center und Fitness, Restaurants und Cafés, ein Kino, eine Einkaufsgalerie, eine Lobby mit rund um die Uhr besetzter Rezeption, einen landschaftlich gestalteten Innenhof mit Kinder- und Sportplätzen, Schnellaufzüge, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr sowie eine Tiefgarage. Daneben entwickelt die Orbi Group einen großen multifunktionalen Bauabschnitt nach einem Entwurf von Chapman Taylor – Einzelhandel, Hotel, Büros, Casino und Kongresszentrum mit insgesamt rund 126.000 m² –, der sich jedoch noch in der Planungsphase befindet; ein Eröffnungstermin wurde nicht bekannt gegeben. Fußläufig erreichbar sind Apotheken, Kliniken, Banken sowie die Märkte Carrefour, Goodwill und Nikora (5–15 Gehminuten), das Stadion in 10–15 Gehminuten.

Die Lage: erste Meereslinie am Ardagan-See, 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Batumi und wenige Gehminuten von der Promenade am Neuen Boulevard entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 250 Meter entfernt, die Busse fahren etwa alle 10 Minuten, eine große Hauptstraße verläuft 200 Meter entfernt. Aquarium, Delfinarium und Mini-Zoo liegen im Umkreis von 1,5 km, das Einkaufszentrum Batumi Plaza, der Seehafen und die Seilbahn „Argo“ etwa 3 km entfernt, der alte Busbahnhof 20–25 Gehminuten, der Bahnhof rund 6 km. Die bekannte Marke Orbi, der fertige Innenausbau und die umfangreiche Infrastruktur sorgen für eine hohe Mietnachfrage und Attraktivität für Investoren.