NEXT Magnolia

NEXT Magnolia ist ein neues Projekt der Next Group, eines der größten Bauträger Batumis mit einem eigenen Portfolio mehrerer realisierter Komplexe. Das Gebäude ist in einem modernen, von der Natur inspirierten urbanen Stil gestaltet und eignet sich sowohl zum Eigenbezug als auch als Investition in die Kurzzeitvermietung.

Der Komplex liegt an der Flughafenchaussee 96 – im aufstrebenden Teil Batumis zwischen Stadtzentrum und Flughafenviertel. Bis zum Meer und zum Neuen Boulevard sind es etwa 1,5 km, ins Zentrum 2,5 km, zum Flughafen 2,2 km. In der Nähe verläuft die Hauptverkehrsader der Stadt, eine Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung. Das Einkaufszentrum Metro City, Universitäten, Krankenhäuser und Aquaparks sind in 5–15 Autominuten erreichbar.

Das Gebäude hat 16 Etagen und 420 Wohnungen: Studios, 1+1 und 2+1 mit 31,9 bis 86,3 m². Monolithische Skelettbauweise, Deckenhöhe 3,1 m, Zentralheizung, energieeffiziente Verglasung, Schnellaufzüge. Die Tiefgarage bietet 92 Stellplätze.

Zur Infrastruktur gehören ein Fitnesscenter, Pool und Spa, Coworking, Café und Restaurant, ein Kinderspielplatz, ein begrünter Innenhof und Gewerbeflächen in den unteren Etagen. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, Concierge-Service.

Studios gibt es ab $41.470 für 31,9 m². Möglich sind Vollzahlung, eine zinsfreie Ratenzahlung vom Bauträger über 30 Monate mit 20 % Anzahlung sowie eine Hypothek über die TBC Bank. Fertigstellung: Q4 2028. Der Bauträger gibt die Rendite aus Kurzzeitvermietung nach Inbetriebnahme mit 10–12 % jährlich an.