Batumi Tower

Batumi Tower הוא מתחם הדגל הרב-תכליתי ברמת פרימיום במרכז ההיסטורי של באטומי, שהקים היזם REDCO. הבניין בן 35 הקומות ממוקם ברחוב אגנאטה נינושווילי 6 — בלב העיר העתיקה, 600 מטר מהים השחור ובמרחק כמה דקות הליכה מכיכר אירופה.

הקונספט האדריכלי משלב את חלק המגורים עם מלון חמישה כוכבים Le Meridien Batumi, המפעיל את הנכס ומספק שירות מלונאי לדיירים. המאפיין הבולט של הפרויקט — גלגל ענק המשולב בחזית המגדל בין הקומות 27 ל-31, שהפך לאחד הסמלים המוכרים ביותר של באטומי.

במגדל 91 דירות, וחלק המגורים משתרע על 33 קומות. הדירות מהיזם נמכרו — ההיצע הוא בשוק היד השנייה: דירות של חדר עד ארבעה חדרים בשטח 55 עד 235 מ"ר, בשלד לבן, משופצות או מרוהטות. תקציב הרכישה המינימלי — כ-165,000$ לדירת חדר של 55 מ"ר בשלד לבן; דירות שני חדרים של 67 מ"ר עולות כ-243,000$, דירות שלושה חדרים של כ-92–94 מ"ר — 315,000$–335,000$, והיחידות הגדולות ביותר, בשטח 235 מ"ר — כ-1,010,000$. הבניין נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי עם זיגוג פנורמי ופתרונות עמידות ברעידות אדמה, ומשרתות אותו שלוש מעליות נוסעים ומעלית משא אחת.

התשתיות במתחם כוללות חניון תת-קרקעי וחניית אורחים, מרכז כושר, מתחם ספא, בריכה מקורה ובריכה פתוחה, קזינו, מסעדות ומרפסת גג. במרחק הליכה — התיאטרון הדרמטי, קולנוע Apollo, הקרקס, בית ספר מס' 1 (כ-800 מ') ותחנת אוטובוס עם 6 קווים. עד התחנה המרכזית כ-2 ק"מ. גני הילדים הקרובים רחוקים — כדאי שמשפחות עם ילדים קטנים יביאו זאת בחשבון.

הפרויקט נמסר לשימוש ב-2021. בזכות האדריכלות האייקונית, הניהול המלונאי של Le Meridien והמיקום בלב העיר העתיקה, Batumi Tower נותר אחד מנכסי ההשקעה המוכרים ביותר בבאטומי, עם נזילות גבוהה בשוק היד השנייה. דמי השכירות מתחילים מ-2,000$ לחודש לדירת שני חדרים.