הושלם
החל מ $165,000
Batumi Tower
העיר העתיקה
החל מ $165,000
2021
דירות · הושלם
Next Downtown
יזם: Next Group
- העיר העתיקה
- 850 מ' מהים
- הושלם
החל מ$161,460
30–41 מ"ר · $5,400 – $5,500/מ״ר
פריסה ל-8 חודשים · מקדמה 20%
גלריית הפרויקט
14 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 14
על הפרויקט
Next Downtown הוא מתחם מגורים אקסקלוסיבי ברמת פרימיום בעיר העתיקה של באטומי, ברחוב רבאז קומחידזה 1. הפרויקט של Next Group נמסר בשנת 2026 ומשתלב בהרמוניה במראה האדריכלי של המרכז ההיסטורי.
במתחם 17 דירות ב-3 קומות בבניין אחד. כרגע היזם מוכר דירות סטודיו בשטח 29.9 מ"ר ודירת שני חדרים בשטח 40.9 מ"ר. גובה התקרות — 3.23 מ'. מוצעות שלוש אפשרויות גמר: שלד לבן, שיפוץ מלא ו"מפתח ביד". המחיר ההתחלתי לסטודיו — מ-161,460$ (כ-5,400$ למ"ר).
המיקום — העיר העתיקה היוקרתית של באטומי. עד הטיילת והשדרה — כ-850 מטר, כ-11 דקות הליכה; עד כיכר אירופה — כ-700 מטר. תחנת האוטובוס — 170 מטר משם (זמן המתנה ממוצע כ-6 דקות), ועד התחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" והתחנה המרכזית הישנה — 10–12 דקות הליכה. הסופרמרקט הגדול הקרוב Carrefour — כ-900 מטר; בסמוך גם החנויות Agrohub, Jibe ו-Hopa. פארק 6 במאי עם אגם נוריגלי — כ-1.4 ק"מ משם. עד התחנה המרכזית ותחנת הרכבת — פחות מ-10 דקות נסיעה, ועד שדה התעופה הבינלאומי צ'ורוחי — פחות מ-20 דקות. ניתן לקבל משכנתא מ-TBC Bank ופריסת תשלומים: מקדמה של 20%, לתקופה של עד 8 חודשים.
בקומות הראשונות ממוקמים שטחי מסחר ומסעדה, ויש חניה. הפרויקט מתאים הן למגורי קבע והן להשכרה לטווח קצר הודות למיקומו בלב האזור התיירותי של העיר.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01מיקום בעיר העתיקה
- 02תקרות גבוהות 3.23 מ׳
- 03אפשרויות גימור מגוונות
- 04יזם אמין Next Group
במתחם
מתקנים
- חניה
- מעלית
- מסעדה בקומת הקרקע
- מרפסת גג עם נוף לעיר
- שטחי מסחר בקומת הקרקע
- מערכת אבטחה מודרנית
- נגישות לבעלי מוגבלויות תנועה
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
30–41 מ"רחדרי שינה
סטודיו-2לים
850 מ'מחיר למ״ר
$5,400 – $5,500/מ״רקומות
3שלב
הושלםגימור
שלד לבן, משופץשכונה
העיר העתיקהיזם
Next Groupכתובת
רחוב רוואז קומחידזה 1מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 30 מ"ר | החל מ $161,460 |
| 2 חדרי שינה | 41 מ"ר | החל מ $220,860 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
20%
תקופה
8 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $161,460
מקדמה
$32,292
לחודש
$16,146
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
Next Downtown ממוקם באזור היוקרתי של באטומי העתיקה, בסמיכות מיידית לרחובות המרכזיים, שדרת החוף (Primorsky Boulevard) ואתרי התרבות העיקריים. זהו מיקום אידיאלי עבור אלה המעריכים את חיי העיר ורוצים להיות במרכז העניינים.
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 170 מ'
- מרכז העיר בקרבת מקום (Old Town)
- ים 850 מ'
- חוף 11 דק' הליכה
- סופרמרקט 900 מ'
- תחנת אוטובוס 12 דק' הליכה
- פארק 1.4 ק"מ
- שדה תעופה 20 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Next Downtown
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Next Downtown?
המחירים מתחילים מ-$161,460 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 30 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $5,400 – $5,500/מ״ר. החציון באזור העיר העתיקה הוא $2,900/מ״ר.
02מתי יימסר Next Downtown?
המסירה מתוכננת לשנת 2026. הבניין נמצא כעת בשלב „הושלם”. מספר הקומות: 3.
03האם יש תשלומים ב-Next Downtown?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 20%, והיתרה על פני 8 חודשים. לדירה במחיר $161,460 זו מקדמה של $32,292 וכ-$16,146 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Next Downtown?
חדרים: סטודיו-2. שטחים: 30–41 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$161,460, 2 חדרי שינה — החל מ־$220,860.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Next Downtown?
אפשרויות גימור: שלד לבן, משופץ.
06איפה נמצא Next Downtown?
ברובע העיר העתיקה בבטומי, בכתובת רחוב רוואז קומחידזה 1. כ-850 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (170 מ'), מרכז העיר (בקרבת מקום (Old Town)), חוף (11 דק' הליכה).
07מה יש במתחם Next Downtown?
חניה, מעלית, מסעדה בקומת הקרקע, מרפסת גג עם נוף לעיר, שטחי מסחר בקומת הקרקע, מערכת אבטחה מודרנית, נגישות לבעלי מוגבלויות תנועה.
08מי היזם של Next Downtown?
היזם הוא Next Group. פרויקטים של יזם זה בקטלוג שלנו: 8, מתוכם הושלמו: 2.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Next Downtown ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. הדירות ב־Next Downtown מתחילות מ־$161,460, כך שכל דירה עומדת בסף.
לא מצאתם תשובה?
אותו יזם
NG
פרויקטים נוספים של Next Group
- פרויקטים בקטלוג
- 8
- מחירים
- החל מ $41,470
- סיום
- 2024–2028
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי