K4 Residence

K4 Residence הוא פרויקט מגורים יוקרתי בפורמט מועדון של היזם House on Kldiashvili, הממוקם ברחוב דוויט קלדיאשווילי 4 במרכז ההיסטורי של באטומי. עבור מרכז העיר מדובר בפורמט נדיר: 30 דירות בלבד על פני 8 קומות, 4–5 דירות בכל קומה, מה שיוצר אווירה פרטית וצפיפות מינימלית בין הדיירים.

הבניין נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי עם חיפוי לבנים בחזית ובידוד תרמי ואקוסטי מסוג «Perlit — Thermo complex». גובה התקרות הוא 3.0 מטרים. הדירות נמכרות בשתי רמות גמר: שלד לבן או מוכנות למגורים.

במכירה דירות סטודיו בשטח 34–39.55 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 35.57–59.94 מ"ר ודירות שלושה חדרים בשטח 84.3–104.37 מ"ר. המחירים מתחילים מ-98,600 דולר, כלומר מ-2,900 דולר למ"ר. קיימת אפשרות למשכנתא דרך בנק TBC. אכלוס הפרויקט מתוכנן לשנת 2026.

המתחם כולל חניון תת-קרקעי ועילי ל-19 מכוניות, מרפסת גג מגוננת, אבטחה מסביב לשעון עם מצלמות, מעלית עם גיבוי חשמלי, חיבור לגז טבעי ונגישות מלאה. שלוש הקומות התחתונות מיועדות לשטחי מסחר בשטח כולל של למעלה מ-550 מ"ר.

המיקום הוא ערך ההשקעה המרכזי של הפרויקט: הטיילת והחוף במרחק של כ-500 מטר, חמש דקות הליכה, ובסמוך כיכר פיאצה, כיכר אירופה, המסעדות והגלריות של הרובע ההיסטורי. בנייה חדשה בעיר העתיקה מועטה, והביקוש התיירותי נשמר לאורך כל השנה, מה שהופך את הפרויקט למתאים הן למגורים והן להשכרה.