החל מ $36,000
Semira Time
אגמשנבלי
החל מ $36,000
מ-$1,100/מ״ר
2029
דירות · בבנייה
Orbeliani Residence
יזם: Process Group 2025
- אגמשנבלי
- 1.5 ק"מ מהים
- סיום 2026
החל מ$45,648
32–101 מ"ר · $1,400 – $1,500/מ״ר
גלריית הפרויקט
7 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 7
על הפרויקט
Orbeliani Residence הוא בניין מגורים של Process Group 2025 ברחוב סולחאן-סבא אורבליאני 28 בבאטומי. זהו פרויקט הדגל של היזם: החברה פועלת בשוק של באטומי מאז 2022 ומתמקדת במערכות הנדסיות ובטכנולוגיה.
הבניין ממוקם ברובע מגורים מחודש ליד שדרת שרטאווה ורחוב לאונידזה, הרחק מצירי התנועה הראשיים. הים במרחק של כ-1.5 ק"מ, תחנת האוטובוסים הקרובה של קווים 1, 8 ו-15 במרחק 290 מ', ושדה התעופה במרחק של כ-10 דקות נסיעה.
מדובר בבניין אחד בן 11 קומות עם שלד בטון מזוין מונוליתי וחזית מטיח דקורטיבי ופאנלים מאווררים. בבניין 72 דירות עם תקרות בגובה 2.9 מ' וחלונות פנורמיים, מעליות שקטות, אינטרקום וידאו, מערכת בטיחות אש, אבטחה ומצלמות 24/7. בקומת הקרקע שטחי מסחר, ובחצר גינון, מגרש משחקים לילדים וחניה חכמה.
למכירה דירות סטודיו מ-31.7 מ"ר, דירות 2 חדרים בשטח 42–55.5 מ"ר ודירות 4 חדרים בשטח 76–100.7 מ"ר; המחירים מתחילים מ-45,648 דולר. הדירות נמסרות במעטפת שחורה, והשלמת הבניין מתוכננת לסוף 2026. היזם מציע תוכנית תשלומים, וזמינה משכנתא של TBC Bank.
הפרויקט מתאים למי שמחפש דיור במחיר נגיש למגורים או להשכרה ארוכת טווח בשכונת מגורים שקטה עם תשתיות עירוניות מפותחות.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01מחירים נגישים מ-45,648 דולר
- 02רק 72 דירות בבניין
- 03תקרות 2.9 מ' וחלונות פנורמיים
- 04שלד בטון מזוין מונוליתי
- 05חניה חכמה בחצר
- 06תוכנית תשלומים מהיזם
במתחם
מתקנים
- אבטחה ומצלמות 24/7
- מעליות מהירות ושקטות
- אינטרקום וידאו
- מגרש משחקים לילדים
- חצר מגוננת
- חניה חכמה
- שטחי מסחר בקומת הקרקע
- נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
32–101 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
1.5 ק"ממחיר למ״ר
$1,400 – $1,500/מ״רקומות
11שלב
בבנייהגימור
שלד שחורשכונה
אגמשנבלייזם
Process Group 2025כתובת
רחוב סולחאן-סבא אורבליאני 28מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 32 מ"ר | החל מ $45,648 |
| 2 חדרי שינה | 42–56 מ"ר | החל מ $58,800 |
| 4 חדרי שינה | 76–101 מ"ר | החל מ $109,440 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
מיקום
מיקום ותשתיות
רובע מגורים שקט ליד שדרת שרטאווה ורחוב לאונידזה. במרחק דקות ספורות סופרמרקטים של Carrefour ו-Agrohub, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים. בסביבה מרכזים רפואיים, ביניהם המרכז הרפובליקני לבריאות האם והילד. לא רחוק נמצאים אצטדיון דינמו, אגם ארדגאני עם המזרקות המוזיקליות ויורו פארק. הים במרחק של כ-1.5 ק"מ, ושדה התעופה כ-10 דקות נסיעה.
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 290 מ'
- ים 1.5 ק"מ
- שדה תעופה 10 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Orbeliani Residence
נתונים נכון ל-27 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Orbeliani Residence?
המחירים מתחילים מ-$45,648 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 32 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,400 – $1,500/מ״ר. החציון באזור אגמשנבלי הוא $1,100/מ״ר.
02מתי יימסר Orbeliani Residence?
המסירה מתוכננת לשנת 2026. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 11.
03אילו תכניות דירה יש ב-Orbeliani Residence?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 32–101 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$45,648, 2 חדרי שינה — החל מ־$58,800, 4 חדרי שינה — החל מ־$109,440.
04באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Orbeliani Residence?
אפשרויות גימור: שלד שחור.
05איפה נמצא Orbeliani Residence?
ברובע אגמשנבלי בבטומי, בכתובת רחוב סולחאן-סבא אורבליאני 28. כ-1.5 ק"מ עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (290 מ'), שדה תעופה (10 דק' נסיעה).
06מה יש במתחם Orbeliani Residence?
אבטחה ומצלמות 24/7, מעליות מהירות ושקטות, אינטרקום וידאו, מגרש משחקים לילדים, חצר מגוננת, חניה חכמה, שטחי מסחר בקומת הקרקע, נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות.
07מי היזם של Orbeliani Residence?
היזם הוא Process Group 2025.
08האם זר יכול לקנות דירה ב־Orbeliani Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Orbeliani Residence עומדים בסף: 4 חדרי שינה.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי