Avant-garde by Orbi

Avant-garde by Orbi ist ein 30-geschossiger Wohnkomplex des größten georgischen Bauträgers Orbi Group, der sich auf Hochhausresidenzen im Aparthotel-Format in Batumi spezialisiert hat. Das Projekt liegt in der Tbel-Abuseridze-Straße 11e im Viertel Khimshiashvili (Allee der Helden), 250 m vom Meer entfernt.

Das Viertel Allee der Helden / Khimshiashvili ist eine der am aktivsten bebauten Zonen Batumis und grenzt an den Neuen Boulevard. In der Nähe befinden sich ein Carrefour-Supermarkt, das Dinamo-Stadion, Apotheken, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs; zu Fuß zum Strand sind es etwa 3 Minuten.

Der Komplex ist ein einzelner 30-geschossiger Turm in monolithischer Skelettbauweise. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Studios mit 28 m² bis zu Zweizimmerwohnungen mit bis zu 51,4 m²; den Großteil bilden kompakte Einheiten für Investitionen und Kurzzeitvermietung. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet. Derzeit befindet sich der Turm im Bau, die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2026 angekündigt.

Der Verkauf durch den Bauträger ist abgeschlossen: Alle Wohnungen sind verkauft, erwerben kann man nur noch auf dem Wiederverkaufsmarkt von Eigentümern. Der Wiederverkaufspreis beginnt bei $27.000 für ein Studio mit 28 m², der Quadratmeterpreis der angebotenen Objekte liegt je nach Etage, Aussicht und Zustand bei etwa $950 bis $1.450.

Avant-garde by Orbi richtet sich an Investoren, die eine kompakte, gut verkäufliche Einheit in Meeresnähe unter der bewährten Marke Orbi suchen, deren Residenzen in Batumi seit Langem über Verwaltungsgesellschaften vermietet werden.