Comfort by Orbi

Comfort by Orbi ist ein Wohnhochhaus der Orbi Group, des größten und bekanntesten Bauträgers in Batumi, auf dessen Konto Orbi City, Orbi Sea Towers, Orbi Beach Tower und Orbi Millennium gehen. Das Projekt wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet und setzt die Reihe preislich zugänglicher Hochhäuser des Unternehmens fort.

Der Komplex liegt in der Niko-Pirosmani-Straße 21a im Stadtteil Chimschiaschwili — einer der am dichtesten bebauten und gefragtesten Lagen Batumis, direkt neben dem Neuen Boulevard. Bis zum Meer sind es rund 200 Meter, bis zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs 245 Meter, der internationale Flughafen Batumi liegt 10 km entfernt.

Das Gebäude umfasst 34 Geschosse und etwa 580 Apartments. Auf dem Zweitmarkt werden Studios ab 22 m² sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen bis 47 m² angeboten — ein Format, das sowohl Investoren mit Blick auf Kurzzeitvermietung als auch Käufern zum dauerhaften Wohnen entgegenkommt. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („schwarzer Rohbau“) mit Panoramafenstern und großzügigen Balkonen übergeben.

Auf dem Gelände befinden sich eine Tiefgarage für Bewohner sowie Besucherstellplätze am Eingang, eine Videoüberwachung rund um die Uhr, schnelle Aufzüge mit hoher Tragkraft, barrierefreier Zugang, ein begrünter Innenhof und Kinderspielplätze mit Fallschutzbelag. In den unteren Geschossen befinden sich Geschäfte, Cafés, Salons und eine Apotheke.

Beim Bauträger sind die Wohnungen ausverkauft — ein Kauf ist nur auf dem Zweitmarkt möglich, wo die Angebote bei 23.000 $ für ein 22-m²-Studio beginnen. Für eine Lage 200 Meter vom Meer entfernt ist das eines der günstigsten Preisniveaus in Batumi, was das Projekt für das Vermietungsgeschäft interessant macht.