Avant-garde by Orbi

Avant-garde by Orbi est une résidence de 30 étages signée Orbi Group, le plus grand promoteur géorgien, spécialiste des tours de résidences hôtelières à Batoumi. Le projet se situe au 11e, rue Tbel Abousséridzé, dans le quartier Khimshiashvili (allée des Héros), à 250 m de la mer.

Le secteur de l'allée des Héros / Khimshiashvili, voisin du Nouveau Boulevard, est l'une des zones de Batoumi où l'on construit le plus. À proximité : le supermarché Carrefour, le stade Dinamo, des pharmacies, cafés, restaurants, commerces et arrêts de transports en commun ; la plage est à environ 3 minutes à pied.

Le complexe est une tour unique de 30 étages à ossature monolithique. L'offre va des studios compacts de 28 m² aux 2 pièces jusqu'à 51,4 m² ; l'essentiel du volume est constitué de petits lots destinés à l'investissement et à la location courte durée. L'immeuble est équipé d'ascenseurs. La tour est actuellement en construction, avec une livraison annoncée au 4e trimestre 2026.

La commercialisation par le promoteur est terminée : tous les appartements sont vendus, et l'on ne peut acheter qu'en revente auprès de particuliers. Les prix de revente démarrent à 27 000 $ pour un studio de 28 m², et le prix au mètre carré des lots proposés va d'environ 950 à 1 450 $ selon l'étage, la vue et l'état.

Avant-garde by Orbi s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un petit lot liquide près de la mer, sous la marque éprouvée Orbi, dont les résidences de Batoumi fonctionnent depuis longtemps en location via des sociétés de gestion.