Comfort by Orbi

Comfort by Orbi est un ensemble résidentiel de grande hauteur signé Orbi Group, le promoteur le plus important et le plus reconnu de Batoumi, à qui l'on doit Orbi City, Orbi Sea Towers, Orbi Beach Tower et Orbi Millennium. Le projet est réalisé en structure monolithique et prolonge la gamme de tours abordables de la société.

Le complexe se situe au 21a rue Niko Pirosmani, dans le quartier de Khimchiachvili — l'un des secteurs les plus densément bâtis et les plus recherchés de Batoumi, juste à côté du Nouveau Boulevard. La mer se trouve à environ 200 mètres, l'arrêt de transports en commun à 245 mètres et l'aéroport international de Batoumi à 10 km.

Le bâtiment compte 34 étages et environ 580 appartements. Le marché secondaire propose des studios dès 22 m² ainsi que des une et deux pièces jusqu'à 47 m² — un format qui convient aussi bien aux investisseurs visant la location courte durée qu'aux acquéreurs souhaitant y résider à l'année. Les appartements sont livrés à l'état brut (« ossature noire ») avec fenêtres panoramiques et larges balcons.

La résidence dispose d'un parking souterrain pour les habitants et de places visiteurs près de l'entrée, d'une vidéosurveillance 24h/24, d'ascenseurs rapides de forte capacité, d'un accès sans obstacle, d'une cour paysagère et d'aires de jeux pour enfants au revêtement sécurisé. Des commerces, cafés, salons et une pharmacie occupent les premiers niveaux.

Les appartements sont épuisés chez le promoteur : l'achat n'est possible que sur le marché secondaire, où les offres démarrent à 23 000 $ pour un studio de 22 m². Pour un emplacement à 200 mètres de la mer, il s'agit de l'un des niveaux de prix les plus abordables de Batoumi, ce qui rend le projet intéressant pour l'activité locative.