Optima Residence

Optima Residence est une résidence de 18 étages comptant 469 appartements, réalisée par le promoteur Elt Building au 14, rue Adlia, dans le quartier du Nouveau Boulevard de Batoumi, à 200 mètres de la mer. Le projet a été livré au 2e trimestre 2026.

Le complexe a été édifié selon la technologie de l'ossature monolithique, avec une façade habillée de brique céramique et une architecture en gradins caractéristique, qui évoque le relief du littoral. Les logements se répartissent entre studios, appartements d'une et de deux pièces. Les plafonds atteignent 3,0 mètres, le vitrage panoramique est à haute efficacité énergétique et les balcons sont équipés de verre trempé. Les appartements ont été livrés en finition « black frame » ou entièrement rénovés.

Les ventes directes du promoteur sont terminées : toutes les unités d'Elt Building ont trouvé preneur. L'achat n'est désormais possible que sur le marché de la revente : les offres dans le complexe démarrent à 36 900 $ pour un studio de 40 m², avec aussi des 2 et 3 pièces jusqu'à 122,7 m² ; une place de parking se négocie à partir de 12 500 $.

Les équipements sont de niveau premium : yacht-club avec ponton privé, piscines extérieure et couverte, centre de fitness, spa, aquaparc, cafés et restaurants, bar, hall d'accueil, aires de jeux pour enfants et terrasses paysagères. Le complexe dispose d'un parking souterrain et d'un parking en surface, d'une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance et d'ascenseurs rapides importés. Le projet a été mené en partenariat avec les marques hôtelières Wyndham et Interstate.

Environnement et accès : la mer est à 200 mètres, les arrêts de transport en commun à 130 mètres et l'aéroport international de Batoumi à 7 minutes en voiture. À distance de marche se trouvent le centre commercial Metro City avec ses restaurants et son casino, l'hypermarché Gibe, le club sportif FC Forward, le Centre périnatal républicain de Batoumi et l'International University Hospital. À une vingtaine de minutes à pied : l'aquaparc Euro Park, le stade Dinamo, le stade de rugby, The Wave House et le lac Ardagani avec ses fontaines dansantes.

Pour les investisseurs, le projet séduit par la proximité de la mer et de l'aéroport, ses équipements haut de gamme, son partenariat avec des opérateurs hôteliers internationaux et la réputation éprouvée d'Elt Building, connu pour d'autres réalisations de l'ELT Quarter : Marina Club, OXY Residence et Status House. Les appartements du complexe se louent à partir de 400 $ par mois.